Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Garderenseweg 413

3852NJ Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.745

Galería de fotos

Garderenseweg 413 Ermelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op een droomlocatie: Hoeve Houtdorp Op een goed verborgen plek in het buurtschap Houtdorp (gemeente Ermelo), op bijna 50m boven NAP, verscholen achter het groen nabij de dorpskern van Garderen, ligt deze adembenemende rietgedekte Hoeve. Slechts 100 meter van een van de oudste bossen van Nederland, het Speulderbos en aan de andere kant begrensd door het prachtige heidegebied van de Houtdorpervlakte, gesitueerd op een royaal perceel van 2.520 m², biedt deze unieke Hoeve een ongeëvenaarde combinatie van romantiek, charme en comfort. In 2022 is deze Hoeve gerenoveerd en zijn het schilderwerk binnen en buiten, de rieten daken, het platdak van het gastenverblijf, de cv ketel, het toilet op de begane grond, de stoppenkast, de elektrische bedrading, de wandcontactdozen en het schakelmateriaal, de duo afzuigkap in de keuken, de jacuzzi, het hang en sluitwerk, de glasvezelverbinding en de hydrofoorinstallatie allemaal aangepakt. Ook zijn de klassieke glas in lood bovenlichten tussen dubbel glas gezet waardoor het gehele pand nu beter geïsoleerd is. De karakteristieke Veluwse stijl komt tot uiting in de imposante rieten kap, het tapse gevelmetselwerk en de authentieke glas-in-looddetails. Binnen domineren de warme uitstraling van hout en de wandbekleding met spectaculaire natuurfoto's uit de omgeving, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Deze witte villa is niet alleen een lust voor het oog, maar beschikt ook over een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein en een gastenverblijf, samen met de prachtig behuisde jacuzzi een perfecte plek om gasten te ontvangen en samen te genieten van de bijzondere omgeving. De 100 jaar oude Hoeve kent een historie van kapitaalkrachtige eigenaren uit de randstad die deze sfeervolle woning als hun "buiten" hebben gebruikt. Het pand en de plek geven u direct een warm, geborgen en ontspannen gevoel. Hier geniet u de hele dag door van elkaars gezelschap én de rust. Een plek waar stijl, charme en natuur samenkomen – de perfecte balans tussen privacy en exclusief wonen. Picture perfect, een Hoeve om verliefd op te worden! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: oorspronkelijk 1924, meerdere renovaties, laatste in 2022. Bouwwijze: gebouwd onder architectuur, rietgedekt. Woonoppervlakte: ca. 192 m². Inhoud: ca. 735 m³. Perceeloppervlakte: 2.520 m². Energielabel: D INDELING Parterre Via de overdekte entree komt u in de karakteristieke hal met een prachtige wandfoto van het Kootwijkerzand, het nieuwe luxe toilet met wandcloset en waskom straalt pure luxe uit. De klassieke glas in hout deuren met koperbeslag brengen u vanuit de hal naar de keuken, eetkamer of woonkamer. In de fraaie woonkamer met annex een kantoor (voormalige bibliotheek) treft u comfortabele fauteuils en een fijne open haard. De klassieke inbouwkasten geven deze kamer de grandeur van een Amsterdams grachtenpand. Een terrasdeur naar het zuidterras en een parketvloer vervolmaken het beeld. Wat direct opvalt is het vele licht, het uitzicht op de prachtige oude boom voor het huis en de klassieke bibliotheek deuren zorgen voor een sfeer waar u even helemaal tot rust komt. Dit is de plek om een fijn boek te lezen met een goed glas wijn. Deur nummer twee brengt u naar de eetkamer, ook hier gelijk weer die grachtengordel grandeur, prachtige inbouwkasten, houten lambrizering, verfijnd plafond en een lange tafel met moderne kroonluchters. De klassieke smeedijzeren houtkachel zorgt voor royale verwarming en een geweldige sfeer. Een terrasdeur naar het zuidterras en een indrukwekkend Edelhert gewei maken het plaatje compleet. De derde deur geeft toegang tot de keuken. Deze keuken is gemaakt om gezelschappen te bedienen, een Boretti XL gasfornuis met een grillplaat en twee ovens eronder trekt de aandacht, de dubbele afzuigkap daarboven kan de vele pannen aan, zoveel is duidelijk. Daarnaast maken de ingebouwde steamer, combi magnetron en een XL koelkast/vriezer het beeld van het verzorgen van vele gasten compleet. De keuken heeft een fraai keukenblad en een RVS eiland met fijne bar. 1e Verdieping Vanuit de hal is er een prachtige houten trap naar de eerste verdieping met een fraaie wand foto van het Speulderbos. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De masterbedroom is heerlijk royaal met alle kastruimte die u zich kan bedenken. Fijne luxe badkamer met een dubbele waskom, moderne kranen, grote spiegel, een regen- en handdouche, wandcloset en een groot bad. U treft hier, keurig weggewerkt, ook de wasmachine en droger aan. Tweede en derde slaapkamer, beiden voor twee personen, in de thema's Koe en Hert, met ladenkasten, nachtkastjes en (wand)decoraties in stijl. 2e Verdieping Vanuit de 1e verdieping is er een vaste trap naar deze etage waar u de meest romantische slaapkamer treft van het huis, ook hier weer voor 2 personen. Daarnaast keurige inbouwkasten voor uw linnengoed. De nieuwe CV installatie is hier tevens achter een luik weggewerkt. BIJGEBOUWEN - Houten garage annex schuur met rieten overkapping en volledige onderkeldering met vaste trap. Net als de Hoeve voorzien van een vers bijgestoken rietlaag. Dit bijgebouw biedt tevens onderdak aan de prachtige Hotspring jacuzzi die met zijn servicecontract altijd warm en schoon op u staat te wachten. Afmeting 4 m². - Luxe gastenverblijf voor twee personen met zelfstandige keuken, cv, badkamer, toilet en zithoek. Afmeting ca. 35 m2. Wat een leuke ruimte voor Bed and Breakfast en/of AirBnB! INSIDE AND OUTSIDE FEATURES • Rondom de Hoeve zijn bij de laatste renovatie veel bomen verwijderd zodat de zon weer ruimschoots in de tuin komt, de fraaie oude eiken op het perceel zijn weer goed onderhouden en staan strak in het gelid langs uw eigen oprijlaan. • Alle wanden en plafonds in de hele villa zijn voorzien van strak schilderwerk uit 2022. • De tuin is voorzien van een Hotspring jacuzzi, buitendouche en heeft diverse elektra aansluitingen. • Zitmaaier aanwezig. • Het originele glas in lood is in dubbel glas geplaatst. • Energielabel D. • Nieuwe CV Ketel. • XL trampoline voor (klein)kinderen op gepaste afstand van het huis. Bijzonder is de "saamhorigheid in alle privacy" binnen het buurtschap Houtdorp. Er wordt naar elkaars eigendommen omgekeken maar men respecteert ieders rust en vrijheid.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
2520 m²
Contenido
735 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.