Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Harderwijkerweg 193

3852AC Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 1.135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.159.550

Precio de compra /m²: € 6.637

Galería de fotos

Harderwijkerweg 193 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met stijl, rust en paardenfaciliteiten. Op een prachtige locatie tussen Harderwijk en Ermelo, op korte afstand van uitgestrekte bossen en ruiterpaden, bevindt zich deze sfeervolle en karaktervolle twee onder één kap herenhuis uit 1924. Gelegen op een riant perceel van 3.800 m² met een volledig omheinde tuin, zwembad, poolhouse en uitgebreide paardenfaciliteiten, biedt dit woonhuis een unieke combinatie van landelijke charme en moderne luxe. In 2006 is de woning grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. De visgraat Braziliaanse Basralocus houten vloer met een bies, het maatwerk van Ruitenberg, een hoogwaardige Siematic-keuken, ruime vertrekken en uitstekende isolatievoorzieningen zorgen voor een comfortabel en stijlvol geheel. De ligging is verrassend rustig dankzij het dikke, geïsoleerde glaswerk en het groen rondom het huis. Binnen enkele minuten staat u midden in de natuur en rijdt u te paard tot aan Apeldoorn. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie wonen, werken en buitenleven op hoog niveau wil combineren. Een zeldzaam compleet object waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen in een schitterende setting. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1924, verbouwd in 2006. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas. Woonoppervlakte: ca. 171 m². Inhoud: ca. 605 m³. Perceeloppervlakte: 3.800 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de royale oprit, waar een extra brede carport in Douglas hout comfortabel plaats biedt aan twee auto’s, arriveert u bij de charmante entree van de woning. De ontvangsthal is ruim opgezet en straalt klasse uit dankzij de statige trapopgang met fraai bordes. Vanuit deze hal zijn zowel de sfeervolle woonkamer als de praktische kelder bereikbaar. In de kelder bevindt zich de waterontharder, die zorgt voor kalkvrij water in wasbakken, douche, ligbad en toiletten – een onzichtbaar maar essentieel comfort. De woonkamer betreedt u via een karaktervolle deur met glas-in-lood accenten die direct de stijl van het huis onderstreept. Binnen wacht een warme en stijlvolle leefruimte, met een Barbas open haard voorzien van glaslift en een op maat gemaakte bibliotheek die sfeer en functionaliteit moeiteloos combineert. De grote raampartijen met geluidsisolerend glas en elektrische rolluiken zorgen voor rust en een prettige lichtinval. De luxe visgraatvloer van basralocus hout afgewerkt met een wengé bies, vormt letterlijk de basis van dit prachtige vertrek. In de aangrenzende eetkamer – met openslaande deuren naar het terras – ervaart u een continue verbinding met de tuin en het paardenverblijf. Een schitterende plek om te dineren met uitzicht op het buitenleven. De open woonkeuken van Siematic is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een oven met pyrolitische reiniging, combimagnetron met extra vermogen, een infrarood warmhoudlade, een krachtige inductiekookplaat met vier zones en een stijlvolle designafzuigkap van Miele. Het granieten werkblad biedt niet alleen een luxe uitstraling maar ook alle ruimte voor culinaire creativiteit. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken uitgerust met een tweede keukenopstelling inclusief spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier is toegang tot zowel het kantoor als de multifunctionele salon, die beschikt over een eigen entree, toilet, wateraansluiting en airconditioning – een perfecte ruimte voor diverse doeleinden, zoals levensloopbestendig wonen, praktijk aan huis, atelier of zelfstandige werkplek. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u ontvangen op een ruime en elegante overloop, die toegang biedt tot vijf vertrekken. Direct links bevindt zich de luxe badkamer ingericht met hoogwaardige materialen en doordacht comfort. Hier geniet u van vloerverwarming, een royaal Cleopatra tweepersoons ligbad, een moderne designradiator van Thermic, een zeer ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Aangrenzend treft u de eerste slaapkamer– een royale en lichte kamer met een prettige, rustige sfeer. Vervolgens leidt de overloop naar de trapopgang naar de zolderverdieping. Grenzend aan de trapopgang bevindt zich de ouderlijke slaapkamer; een bijzonder royale en recent gemoderniseerde ruimte. De authentieke balkenconstructie is hier op stijlvolle wijze in het zicht gebracht en benadrukt het karakter van de woning. Dankzij de grote, nieuwe pui met openslaande deuren heeft u direct toegang tot het balkon en een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Tot slot is er nog een derde slaapkamer aan deze zijde van de woning – eveneens licht en praktisch ingedeeld, ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. 2e Verdieping Wanneer u de trap neemt naar de bergzolder, vindt u een zolder die veel bergruimte biedt, met een stahoogte van 1.80 meter en een CV-installatie (2017) aan te sturen via een smart thermostaat (Tado). TUIN De tuin rondom de woning is indrukwekkend in omvang en indeling en vormt een volwaardige leefomgeving op zichzelf. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken betreedt u via openslaande deuren het grote terras dat is aangelegd met royale 60 x 60 cm tegels. Onder de volwassen dakplatanen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het zicht op het achterliggende perceel. De tuin is met zorg en visie ingericht, met diverse functionele en sfeervolle zones. Zo is er een rijbak van 44 x 18.40 meter met automatische sproei-installatie, verlichting, een vlokkenbodem en omheining van palen, balken en stroomlint. Hieraan grenzen de ruime paardenstallen (3 stuks van ca. 3,80 x 3,00 m) in een goed geïsoleerd bijgebouw van circa 73 m², goed voor hooiopslag en ruimte voor een zadelkamer. Ook is er een wasplaats met warm water en een drainageput aanwezig. Aan de overzijde van de rijbak bevindt zich een tweede schuur van ca. 21 m² met veranda. Deze plek is het hele jaar door een fijne zitplek, met uitzicht op de paardenfaciliteiten. Voor houtopslag is er een verlichte overkapping. De tuin is volledig omsloten door B&G hekwerk van 1,80 meter hoog, wat zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Dankzij de groene erfafscheiding is er vrijwel geen inkijk, wat bijdraagt aan een zeldzaam gevoel van vrijheid. Binnen de hekken die toegang bieden tot de tuin is ook nog een overkapping van 9,00 x 3,00 meter die dienst doet als stalplaats voor veegmachine, zitmaaier, paardentrailer en ander tuingereedschap. Langs de voorzijde van het perceel loopt een brede oprit met een extra hoge en brede carport, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout. Deze biedt ruimte aan twee auto’s en maakt het eenvoudig manoeuvreren met een trailer of caravan mogelijk. Aansluitend bevindt zich nog een schuur van circa 14 m², eveneens in Douglas hout uitgevoerd met Zweeds rabat. ? VOORZIENINGEN • Zwembad met automatische dosering van chloor, PH en een warmtepomp; • Pool house met lichtkoepels; • Paardenrijbak met vlokkenbodem, automatische besproeiing en verlichting; • 3 paardenstallen; • Poetsplaats met warm water en infiltratiebak; • Schuilstal; • Waterontharder woning; • Fraaie Braziliaanse Basralocus houten visgraatvloer met bies; • Schoonheidssalon met eigen entree, toilet, watervoorziening en airco; • Airconditioning in de woonkamer; • Meerdere schuren met veel opbergruimte; • Carport met ruime parkeermogelijkheid; • 22 zonnepanelen. Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? Toen we dit huis in 2005 vonden, wisten we meteen dat dit de plek moest worden. Het had de ruimte en uitstraling die we zochten en gaf vanaf het begin een goed gevoel. De aanpassingen die we over al die jaren hebben gedaan, zijn allemaal in lijn met de sfeer van het huis, een combinatie van klassiek en modern en altijd kiezen voor hoge kwaliteit. Het belangrijkste aan het huis is de combinatie van sfeer en flow en de verbinding met het buitenleven. De grote pui geeft ruim uitzicht op de tuin en de paarden en overal zijn plekjes waar je kunt zitten. De laatste toevoeging, het zwembad met poolhouse, maakt alles compleet en zo genieten we elke dag van een perfecte combinatie tussen binnen- en buitenleven. Dit huis is een plek waar alles klopt en waar we met onnoemelijk veel plezier hebben gewoond.

Hipoteca berekenen

€ 1.135.000

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.159.550

3,04%

Anualmente

%

€ 56.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.135.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
3800 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 CW5 II (2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.