Ir directamente al contenido
Logotipo de Eline Makelaardij

Lochtenberg 13

5296LL Esch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.307

Galería de fotos

Lochtenberg 13 Esch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het sfeervolle Esch In het rustige en karakteristieke dorp Esch ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1970 – een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden perfect met elkaar combineert. Met een solide basis en moderne voorzieningen zoals een eigentijdse keuken en badkamer, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis met toekomstpotentie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de voorzijde. Hierdoor beschikt u over een royale ontvangstruimte én een opvallend ruime woonkamer, waar licht en leefruimte samenkomen en direct een warm welkom bieden. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en diverse praktische bijgebouwen is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen – nu én in de toekomst. Het perceel van 286 m² beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten onder de overkapping: hier kan het allemaal. De combinatie van een garage, carport, overkapping en meerdere bergingen zorgt bovendien voor verrassend veel praktische ruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 109 m² • Overig inpandige ruimte: ± 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 32 m² • Externe bergruimte: ± 30 m² • Inhoud woning: ± 452 m³ • Perceel: 286 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: D Bekijk deze woning ook op: Bijzonderheden: • Uitgebouwd aan de voorzijde met royale ontvangstruimte • 3 slaapkamers en aparte wasruimte • Moderne keuken en badkamer • Sfeervolle woonkamer met houthaard • Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy • Garage, carport en oprit voor meerdere auto’s • Houten berging met veranda/overkapping en extra stenen berging • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Volop kansen voor verdere verduurzaming en modernisering Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime en lichte ontvangstruimte met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor sfeer en gezelligheid. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en vormt samen met de aangrenzende keuken het hart van de woning. De moderne leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte – een fijne en praktische toevoeging voor het dagelijks gemak. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, met een ligbad, douche, toilet en wastafel: alles wat u nodig heeft voor comfort en ontspanning. • Slaapkamer 1: ± 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer 2: ± 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning en een wastafel. • Slaapkamer 3: ± 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woning te betrekken en extra woonruimte te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden onder de overkapping of behoefte heeft aan extra bergruimte: met een houten berging, stenen berging en garage met carport is hier aan alles gedacht. De ruime oprit maakt het geheel compleet en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen wens verder te verbeteren en te verduurzamen. Esch biedt een rustige en prettige woonomgeving, met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en het fijne woongevoel van deze woning! ? Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en niet zelfbewonings-clausule (verkopers hebben er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5296

Mapas de Google

Mapa de Esch

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Esch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Esch. En 2025 había 2.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.631.

Inhabitantes

2.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.631

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Esch
Año Inhabitantes
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Esch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

216

Etiqueta B

186

Etiqueta D

117

Etiqueta A

116

Etiqueta G

97

Etiqueta F

65

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Esch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 669 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Esch
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Esch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Esch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer viviendas in Esch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.