Direkt zum Inhalt
Logo von Eline Makelaardij

Lochtenberg 13

5296LL Esch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Lochtenberg 13 Esch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het sfeervolle Esch In het rustige en karakteristieke dorp Esch ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1970 – een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden perfect met elkaar combineert. Met een solide basis en moderne voorzieningen zoals een eigentijdse keuken en badkamer, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis met toekomstpotentie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de voorzijde. Hierdoor beschikt u over een royale ontvangstruimte én een opvallend ruime woonkamer, waar licht en leefruimte samenkomen en direct een warm welkom bieden. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en diverse praktische bijgebouwen is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen – nu én in de toekomst. Het perceel van 286 m² beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten onder de overkapping: hier kan het allemaal. De combinatie van een garage, carport, overkapping en meerdere bergingen zorgt bovendien voor verrassend veel praktische ruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 109 m² • Overig inpandige ruimte: ± 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 32 m² • Externe bergruimte: ± 30 m² • Inhoud woning: ± 452 m³ • Perceel: 286 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: D Bekijk deze woning ook op: Bijzonderheden: • Uitgebouwd aan de voorzijde met royale ontvangstruimte • 3 slaapkamers en aparte wasruimte • Moderne keuken en badkamer • Sfeervolle woonkamer met houthaard • Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy • Garage, carport en oprit voor meerdere auto’s • Houten berging met veranda/overkapping en extra stenen berging • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Volop kansen voor verdere verduurzaming en modernisering Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime en lichte ontvangstruimte met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor sfeer en gezelligheid. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en vormt samen met de aangrenzende keuken het hart van de woning. De moderne leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte – een fijne en praktische toevoeging voor het dagelijks gemak. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, met een ligbad, douche, toilet en wastafel: alles wat u nodig heeft voor comfort en ontspanning. • Slaapkamer 1: ± 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer 2: ± 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning en een wastafel. • Slaapkamer 3: ± 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woning te betrekken en extra woonruimte te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden onder de overkapping of behoefte heeft aan extra bergruimte: met een houten berging, stenen berging en garage met carport is hier aan alles gedacht. De ruime oprit maakt het geheel compleet en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen wens verder te verbeteren en te verduurzamen. Esch biedt een rustige en prettige woonomgeving, met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en het fijne woongevoel van deze woning! ? Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en niet zelfbewonings-clausule (verkopers hebben er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.