Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Het Kruys 20

5296NT Esch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 3.699

Fotoalbum

Het Kruys 20 Esch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Esch staat deze verzorgde tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle living en een diepe achtertuin met grote overkapping en berging. De woning is instapklaar afgewerkt, biedt een lichte leefruimte door de brede pui aan de tuinzijde en heeft een praktische zolderverdieping die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met scholen, speelvoorzieningen en prachtige natuur op loopafstand is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. LOCATIE Het Kruys 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Esch, op korte afstand van speelvoorzieningen en de basisschool Willibrordus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn Boxtel en Vught uitstekend bereikbaar. De wijk grenst aan open groen en landerijen, wat een heerlijk vrije woonbeleving geeft. Boxtel en Vught zijn snel bereikbaar voor winkels, sportvoorzieningen en treinverbindingen, terwijl de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch op slechts enkele minuten rijden ligt. Een rustige ligging met een uitstekend bereikbare regio: precies de combinatie die deze locatie zo geliefd maakt. INDELING BEGANE GROND HAL Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne keramische tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en heeft een neutrale betegeling. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is een aangename, open leefruimte met een aparte loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. De brede glaspartij zorgt voor een uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en een praktische trapkast. Dankzij de rechthoekige indeling zijn een ruime zithoek en een royale eethoek uitstekend te realiseren. Tevens is er een praktische trapkast. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieslades en vaatwasser. De ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht op het werkblad en een vrij uitzicht richting de straat. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De verdieping telt drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en behangwanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. BADKAMER De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte en donkere tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, cv-installatie (Intergas HR Eco, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. ZOLDERKAMER De ruime zolderkamer strekt over de volledige diepte en breedte van de woning. Dankzij de hoge nok en het dakraam is het een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Langs de schuine kanten is bergruimte achter knieschotten aanwezig. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groot terras, een groenstrook en een ruime houten overkapping achterin de tuin. Onder de overkapping is plaats voor een loungeset, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische stenen berging met volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een gunstige zonligging en veel privacy door de diepe lengte. BIJGEBOUWEN Achter in de tuin staat een berging van degelijk metselwerk met elektra. Direct eraan vast ligt een extra zij-overkapping, ideaal voor het droog wegzetten van bijvoorbeeld de fietsen. BIJZONDERHEDEN • Deze moderne tussenwoning ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van Esch. • De woning beschikt over een lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken is volledig uitgerust en biedt veel werk- en bergruimte. • Op de eerste verdieping liggen drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. • De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met veel mogelijkheden. • De diepe achtertuin heeft een royale overkapping en een praktische berging. • De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. • De cv-ketel (Intergas HR Eco, 2017) en 5 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig wonen. • In de directe omgeving liggen diverse speelgelegenheden en voorzieningen. • De bereikbaarheid is uitstekend via de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.