Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Het Kruys 18

5296NT Esch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 517.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 529.700

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Het Kruys 18 Esch
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, recent gebouwde (2017) en goed geïsoleerde tussenwoning in leuke, rustige (kindvriendelijke) woonwijk. Deze woning beschikt over een A-energielabel en heeft een goede afwerking met mooie materialen. Er is o.a. een grote keuken, mooie overkapping en stenen berging met bergvliering. Indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer met het zitgedeelte aan de tuinzijde is lekker licht. De grote ramen en de dubbele tuindeuren zorgen hier wel voor. De keuken treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwappartuur zoals een koelkast, een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een grote afzuigkap en een vaatwasser. De verbinding tussen de twee ruimtes wordt gemaakt door de eettafel. Dit mag dan ook wel een echte eye-catcher zijn. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een mooi slank model in combinatie met een bank. Zo kun je de ruimte optimaal benutten. De begane grondvloer is voorzien van houtlook tegels met vloerverwarming. Onder de trap en toegankelijk vanuit de woonkamer is de trapkast gesitueerd, praktisch voor proviand. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De master-bedroom heeft een zeer groot formaat en heeft een eigen inloopkast. Het heet niet voor niks de "master-bedroom". De ramen zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. Ook de kamer aan de voorzijde is van goed formaat, dit is de tweede slaapkamer van deze verdieping en is tevens uitgerust met rolluiken. De badkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met luxe inbouwkranen en een fijne regendouche. Er is een meubel met dubbele lade en met een extra grote wastafel met dubbele kranen voorzien. De spiegel is luxe met dubbele verlichting. Er is tevens een toilet aanwezig. Er is desgewenst een 3e slaapkamer te creëren. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime tweede verdieping, op de overloop een praktisch ruimte ingericht voor de wasmachines. Je kunt zien dat hier vakmensen aan het werk geweest zijn om alles keurig af te werken. Op deze verdieping treffen we ook nog 2 slaapkamers. De derde kamer van deze woning is een ideale ruimte als thuiswerkplek of als slaapkamer. Deze kamer heeft een grootdakraam wat keurig is afgewerkt. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en met bergruimte achter de knieschotten. Dit is oprecht een prachtige kamer door de grote dakkapel met mooie vergezichten over de achtergelegen weilanden. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Buitenleven: In deze tuin is het heerlijk toeven en is altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden. Een prachtige, robuust gebouwde en luxe uitgevoerde overkapping zorgt er voor dat het buitenleven verlengd wordt tot in het vroege voorjaar of het late najaar. Gemak dient de mens, je kunt hier met gemak je tuinset met kussen en toebehoren laten staan. De privacy biedende achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het gazon is gemaakt van kunstgras. Het geheel is omheind middels een schutting en aan de achterzijde de overkapping en de berging. Hier is wel een poort naar de achtergelegen brandgang ten behoeven van een achterom. De berging zelf is in spouw uitgevoerd en is geïsoleerd. Deze voorziet in een praktische bergvliering voor het opbergen van spullen en is voorzien van internet- en een COAX-aansluiting. Locatie Over de locatie kunnen we heel kort zijn; die is perfect! De woning heeft een prettige ligging in een rustige woonwijk van Esch, nabij de basisschool. De snelweg A2 is vlakbij, maar ver genoeg weg om er geen hinder van te hebben. Esch is gelegen in het landelijk gebied van de Meierij van 's-Hertogenbosch. Het lieflijk en gemoedelijk Brabants dorp met een rijk verenigingsleven is zeer centraal gelegen tussen Boxtel, Oisterwijk en Vught en ligt nabij uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven. Een prachtig natuurgebied is op korte afstand gelegen, namelijk het natuurgebied de Kampinase Heide. Esch is een dorp waar het behalve heerlijk wonen ook fijn recreëren is. Bijzonderheden: - Recent gebouwde goed geïsoleerde woning met A-label; - De woning is uitgerust met rolluiken en vrijwel alle ramen zijn voorzien van horren; - De woning is voorzien van rookmelders; - De trappen zijn voorzien van anti sliprubbers; - Bergvliering middels vlizotrap aanwezig in de woning; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, 7 hiervan zijn er in 2021 bijgeplaatst; - De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met prachtig zicht over de weilanden; - Er zijn op de eerste verdieping desgewenst 3 slaapkamers te creëren; - Mooie grote master-bedroom met ruime inloopkast met meer dan voldoende plek; - Rustig wonen in een van de jongste buurten van Esch; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt Buro Kuiten geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Hypothek berekenen

€ 517.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.700

3,21%

Jährlich

%

€ 25.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR eco kombi kompakt 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.