Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Het Kruys 18

5296NT Esch • Noord-Brabant

Available

€ 517.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.700

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Het Kruys 18 Esch
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ruime, recent gebouwde (2017) en goed geïsoleerde tussenwoning in leuke, rustige (kindvriendelijke) woonwijk. Deze woning beschikt over een A-energielabel en heeft een goede afwerking met mooie materialen. Er is o.a. een grote keuken, mooie overkapping en stenen berging met bergvliering. Indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer met het zitgedeelte aan de tuinzijde is lekker licht. De grote ramen en de dubbele tuindeuren zorgen hier wel voor. De keuken treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwappartuur zoals een koelkast, een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een grote afzuigkap en een vaatwasser. De verbinding tussen de twee ruimtes wordt gemaakt door de eettafel. Dit mag dan ook wel een echte eye-catcher zijn. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een mooi slank model in combinatie met een bank. Zo kun je de ruimte optimaal benutten. De begane grondvloer is voorzien van houtlook tegels met vloerverwarming. Onder de trap en toegankelijk vanuit de woonkamer is de trapkast gesitueerd, praktisch voor proviand. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De master-bedroom heeft een zeer groot formaat en heeft een eigen inloopkast. Het heet niet voor niks de "master-bedroom". De ramen zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. Ook de kamer aan de voorzijde is van goed formaat, dit is de tweede slaapkamer van deze verdieping en is tevens uitgerust met rolluiken. De badkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met luxe inbouwkranen en een fijne regendouche. Er is een meubel met dubbele lade en met een extra grote wastafel met dubbele kranen voorzien. De spiegel is luxe met dubbele verlichting. Er is tevens een toilet aanwezig. Er is desgewenst een 3e slaapkamer te creëren. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime tweede verdieping, op de overloop een praktisch ruimte ingericht voor de wasmachines. Je kunt zien dat hier vakmensen aan het werk geweest zijn om alles keurig af te werken. Op deze verdieping treffen we ook nog 2 slaapkamers. De derde kamer van deze woning is een ideale ruimte als thuiswerkplek of als slaapkamer. Deze kamer heeft een grootdakraam wat keurig is afgewerkt. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en met bergruimte achter de knieschotten. Dit is oprecht een prachtige kamer door de grote dakkapel met mooie vergezichten over de achtergelegen weilanden. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Buitenleven: In deze tuin is het heerlijk toeven en is altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden. Een prachtige, robuust gebouwde en luxe uitgevoerde overkapping zorgt er voor dat het buitenleven verlengd wordt tot in het vroege voorjaar of het late najaar. Gemak dient de mens, je kunt hier met gemak je tuinset met kussen en toebehoren laten staan. De privacy biedende achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het gazon is gemaakt van kunstgras. Het geheel is omheind middels een schutting en aan de achterzijde de overkapping en de berging. Hier is wel een poort naar de achtergelegen brandgang ten behoeven van een achterom. De berging zelf is in spouw uitgevoerd en is geïsoleerd. Deze voorziet in een praktische bergvliering voor het opbergen van spullen en is voorzien van internet- en een COAX-aansluiting. Locatie Over de locatie kunnen we heel kort zijn; die is perfect! De woning heeft een prettige ligging in een rustige woonwijk van Esch, nabij de basisschool. De snelweg A2 is vlakbij, maar ver genoeg weg om er geen hinder van te hebben. Esch is gelegen in het landelijk gebied van de Meierij van 's-Hertogenbosch. Het lieflijk en gemoedelijk Brabants dorp met een rijk verenigingsleven is zeer centraal gelegen tussen Boxtel, Oisterwijk en Vught en ligt nabij uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven. Een prachtig natuurgebied is op korte afstand gelegen, namelijk het natuurgebied de Kampinase Heide. Esch is een dorp waar het behalve heerlijk wonen ook fijn recreëren is. Bijzonderheden: - Recent gebouwde goed geïsoleerde woning met A-label; - De woning is uitgerust met rolluiken en vrijwel alle ramen zijn voorzien van horren; - De woning is voorzien van rookmelders; - De trappen zijn voorzien van anti sliprubbers; - Bergvliering middels vlizotrap aanwezig in de woning; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, 7 hiervan zijn er in 2021 bijgeplaatst; - De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met prachtig zicht over de weilanden; - Er zijn op de eerste verdieping desgewenst 3 slaapkamers te creëren; - Mooie grote master-bedroom met ruime inloopkast met meer dan voldoende plek; - Rustig wonen in een van de jongste buurten van Esch; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt Buro Kuiten geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Mortgage berekenen

€ 517.500

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.700

3,21%

Yearly

%

€ 25.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
158 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR eco kombi kompakt 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5296

Google Maps

Map of Esch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Esch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Esch. In 2025 were there 2.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.631.

Residents

2.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.631

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Esch
Year Residents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Esch
Year Average WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Education level

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Esch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 669 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.135

Business activity in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Esch
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Esch.

Frequently asked questions about living in Esch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer houses in Esch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.