Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonBox Makelaardij

Ooievaar 35

5296MC Esch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.491

Galería de fotos

Ooievaar 35 Esch
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze moderne tussenwoning uit 2022, gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Reigerskant’ in Esch. In deze woning heb je de perfecte combinatie van zowel rust als comfort van de moderne en duurzame eigenschappen. De woning is BENG-gebouwd met een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepaneel, HR+++ ramen en heeft een energielabel A+++. Daarnaast is er de moderne inrichting en de ruim 13 meter diepe achtertuin waar je de dag door van de zon geniet. Esch heeft een actieve kern met veel activiteiten, een weekmarktje, horeca, basisschool, sportverenigingen en een goede ligging tussen Boxtel, Vught en Haaren. Het NS-station en de A2 bereik je binnen enkele minuten. Indeling Je komt binnen in de hal waar je via de taatsdeur direct de woonkamer in kijkt. In de hal heb je het toilet, de meterkast en ruimte voor garderobe. De leefruimte heeft aan voorzijde naast de hal de keuken voorzien van voldoende bergruimte, koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuig en een combioven/magnetron. In het midden van de kamer heb je de eethoek en opgaande trap met trapkast. Aan de achterzijde een ruime zithoek met zicht op de tuin door de grote glazen pui met openslaande deuren. Eerste verdieping Aan de overloop de master bedroom van ca.18m², voorzien van een ingebouwde kast en kaptafel, een tweede slaapkamer van ca.9,5m² en de chique badkamer voorzien van inloopdouche met rookglas, wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met witgoedaansluitingen en ruimte voor een logeerbed, bureau of thuisgym. In een aparte ruimte staat de luchtwater warmtepomp en WTW-installatie. Tuin Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in. Geniet van een terrasje in de zon of schaduw, maar vooral van de rust en privacy in deze fraai aangelegde tuin. Achterin de tuin een berging en achterom via een brandgang. Bijzonderheden Mooi gelegen, modern, duurzaam en veel comfort. Kortom alles wat je zoekt in een woning. Benieuwd en wil je de woning bezichtigen? Vraag deze dan snel aan. Hopelijk tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,34%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5296

Mapas de Google

Mapa de Esch

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Esch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Esch. En 2025 había 2.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.631.

Inhabitantes

2.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.631

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Esch
Año Inhabitantes
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Esch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

216

Etiqueta B

186

Etiqueta D

117

Etiqueta A

116

Etiqueta G

97

Etiqueta F

65

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Esch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 669 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Esch
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Esch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Esch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer viviendas in Esch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.