Ir directamente al contenido
Logotipo de Claudia Makelaardij

Beiaard 79

4876CB Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.070

Galería de fotos

Beiaard 79 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DIT HUIS EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! MELD JE AAN VOOR DE RESERVELIJST EN/OF VOLG CLAUDIA MAKELAARDIJ OP INSTAGRAM EN FACEBOOK VOOR HET LAATSTE NIEUWS! Tussenwoning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Etten-Leur, visgraat PVC vloer in de woonkamer, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en overkapping, energielabel C! Benieuwd geworden? Lees dan verder! LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan een voetpad en in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Etten-Leur. Hier kunt u uw hart ophalen aan de grote diversiteit (kleding-)winkels en speciaalzaken. Ook kunt u hier gezellig genieten van een hapje en een drankje, een avond naar de bioscoop of het theater en een wandeling door het park. Daarnaast zijn er op korte afstand van de woning diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang (twee) en sportvoorzieningen gelegen. Het openbaar vervoer (bus en trein) zijn binnen ca. 10 min. lopen of ca. 5 min. met de auto of fiets te bereiken. Eveneens is de Rijksweg A58 binnen enkele autominuten te bereiken, waarna u een snelle verbinding heeft met de Rijkswegen A16 en A17. BOUWKWALITEIT De woning is gebouwd omstreeks 1972 en is voorzien van een met pannen gedekt dak. De gevels zijn in spouw opgetrokken. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoog-rendement cv-ketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2009). Het toilet, de keuken en de badkamer worden geventileerd middels een mechanisch ventilatiesysteem. Dit huis heeft energielabel C. Bijzonderheden vanuit eigenaar: - Open keuken gerealiseerd d.m.v. doorbreken wand (2021) - Nieuwe vloeren laten leggen op alle verdiepingen (2021) - Begane grond: toilet opnieuw getegeld (2021) - Begane grond: nagenoeg alle wanden en het plafond laten voorzien van stucwerk (2021) - Achtertuin opnieuw laten aanleggen (2023) - Beide trappen opnieuw gelakt (2026) INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar woonkamer. De woonkamer van dit leuke huis is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig en een loopdeur via welke de achtertuin bereikbaar is. De L-vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin, een trottoir en gemeentelijk groen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met plantenborders, kunstgras en een groot terras. Er is ook een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de overkapping, een heerlijke plek om de warme zomeravonden door te brengen! Via de overkapping is de daarachter gelegen berging te bereiken. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en heeft een dubbele uitgang richting het achtergelegen pad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de breedte van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste (kleding)kast (blijft achter). Slaapkamer II en slaapkamer III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met thermostatische kraan, douche met stortdouche en thermostatische kraan, wandcloset en design radiator. Tweede verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats mechanisch ventilatiesysteem, cv-ketel, aansluitpunten wasapparatuur en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV is erg ruim en voorzien van een groot dakraam. BIJZONDERHEDEN - Woning met veel privacy en gelegen tussen het groen; - Maar liefst 4 ruime slaapkamers; - Overkapping in de achtertuin; - Gelegen op steenworp afstand van centrum Etten-Leur! - Energielabel C. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.