Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Chris Mollaan 5

4873HP Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Chris Mollaan 5 Etten-Leur
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand ** garage en diepe oprit ** multifunctioneel bijgebouw ** ook beneden slapen mogelijk ** ruim ** schuifpui ** privacy ** licht ** Ben je op zoek naar een prachtig ruime woning welke jou uitdaagt om invulling te geven aan een tof multifunctioneel bijgebouw? Lees dan snel verder, want naast de woning zelf die over fantastische ruimtes beschikt, een garage én een tuin vol privacy, is er een royaal bijgebouw die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Wat dacht je van een bedrijf aan huis? Mantelzorg? Een mancave? Of wellicht een perfect privéterrein voor thuiswonende tieners? De ruime opzet van het geheel biedt mogelijkheden! Wat zijn jouw ideeën? We horen het graag tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing i.c.m. HR++; - Exterieur is recentelijk (2025) geschilderd; - Ruime garage met diepe voorliggende oprit; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, vlizozolder en verwarming; - Tuin met veel privacy; - Gelegen in een rustige woonwijk. Thuiskomen Met de auto rijd je zo de diepe oprit op waar plek genoeg is voor zeker twee auto's. Of wanneer je jouw auto liever droog hebt staan; rijd meteen door de garage in! Via de entree aan de opritzijde kom je "achterom" thuis binnen in de bijkeuken. Handig om meteen je vuile schoenen uit te doen of de hondenpootjes af te vegen. Jouw gasten laat je graag via de voordeur komen. Want dat is er één om te showen! Een royale binnenkomst; de toon is gezet! Hart van het huis Bij het binnenlopen in de woonkamer zal je een sfeervol gevoel ervaren. Het is een heerlijk lichte leefruimte met veel raampartijen en een schuifpui. Je kunt een ruimschootse zithoek opstellen en tegelijk een 8-persoons eettafel kwijt. Ook wanneer je aan een extra lees- of speelhoek voor de kids denkt kun je dit met gemak een plek geven. De woonkeuken heeft een strakkere uitstraling van stijl, beschikt over een een slimme indeling aan weerszijden én geeft nog eens plaats voor een eettafel. Een fijne plek om als gezin de dag te starten met een bak koffie of eens de krant open te slaan. De naastgelegen bijkeuken is de praktische ruimte in huis met plek voor een voorraad en het draaien van je was. Droom van een plek Verdeeld over twee woonlagen zijn er vier slaapkamers in huis. Eén kamer beneden en drie boven. Alle vier zijn het fijne ruime kamers met veel lichtinval; al dan niet met een dakkapel. De master bedroom is zeer royaal van formaat. Wanneer je op zoek bent naar een 5e slaapkamer in huis, dan zou je deze kamer in originele staat terug kunnen brengen door deze te scheiden in twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad, douche als extra toilet in huis. Vanuit de ruime overloop bereik je een praktische vaste kast en middels een vlizotrap de bergzolder. Beide zijn fijn om wat spullen op te kunnen bergen! Buitenleven De keurig onderhouden tuin zorgt voor een aangename plek waar je ongestoord in alle privacy kunt genieten. De meerdere zithoekjes zorgen dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Wat een ruimte! Als kers op de taart is er een royaal bijgebouw. Een multifunctionele ruimte die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Ideaal is dat het bijgebouw voorzieningen heeft en beschikt over een eigen toilet, keukenblokje en vlizozolder. Ook is er een eigen entree aan de voorzijde als ook via de achtertuin. WONEN IN ‘DE BANAKKERS’ Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool en een binnenzwembad. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
897 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.