Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Guido Gezellelaan 16

4873GD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.480

Galería de fotos

Guido Gezellelaan 16 Etten-Leur
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een hoekwoning die werkelijk álles heeft wat je hartje begeert? Zoek dan niet verder! Deze kant-en-klare parel is perfect gelegen aan de rand van het centrum, dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een huis om direct verliefd op te worden: een lichte woonkamer met visgraatvloer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een super de luxe badkamer en een heerlijke tuin met overkapping op het zuid-westen! Begane grond: Zodra je binnenstapt, merk je meteen hoe fijn het is hier te wonen. Het kloppend hart van het huis is toch wel de lichte woonkamer met prachtige pvc visgraatvloer, inclusief comfortabele vloerverwarming, en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne touch en geven het geheel een extra luxe uitstraling. Ideaal om lekker te relaxen na een drukke werkdag, of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Hou je van koken? Dan ben je hier aan het juiste adres! De open keuken, uitgevoerd in een semi-eilandopstelling, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Denk je eens in: uitgebreid kokkerellen terwijl je in contact blijft met je gezelschap – dit is echt het ultieme woonplezier. Aan ruimte geen gebrek! Op de eerste verdieping vind je 2 zeer royale slaapkamers, beiden met inbouwkasten. In de voormalige badkamer is nu een inloopkast gemaakt, maar deze ruimte leent zich ook prima voor een leuke thuiswerkplek. Je hebt vanuit deze ruimte ook toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. En dan... de badkamer! Wie verlangt er nou niet naar zo’n luxe spa-gevoel bij thuiskomst? Deze stijlvolle badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, een heerlijke regendouche, dubbele wastafel en uiteraard een toilet. Zet een muziekje aan, steek een kaarsje op en je voelt je de koning te rijk. Ook aan de badkamer zit een balkonnetje. Op de tweede verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers, 1 met dakkapel, de andere met een groot dakraam. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De tuin is misschien wel hét paradepaardje. Gelegen op het zonnige zuidwesten betekent dat je eindeloos kunt genieten van zon en gezelligheid. Of je nu wilt barbecueën of loungen onder de overkapping met een goed boek. En ook aan opbergruimte geen gebrek, want de handige berging zorgt dat fietsen, tuingereedschap en speelgoed altijd netjes opgeborgen zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt gewoon op loopafstand. Supermarkten, scholen, leuke winkels, sportvoorzieningen en gezellige terrasjes: je bent er zo! Daarnaast ben je in no-time op de uitvalswegen, en is er een bushalte vlakbij waardoor je snel en gemakkelijk op pad kunt. Niet onbelangrijk: dit huis scoort niet alleen goed op comfort, maar ook op duurzaamheid. Met energielabel C, volledig HR++ glas én een moderne cv-ketel uit 2019 is het hier aangenaam wonen, zónder je zorgen te maken over hoge energiekosten. Dat is nog eens met een gerust hart de toekomst tegemoet! Wil je zelf ervaren hoe prettig het hier woont? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je met plezier alle pluspunten van deze geweldige woning zien. Tot binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.