Jump to content
Logo of vanDaan Makelaardij

Guido Gezellelaan 16

4873GD Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Guido Gezellelaan 16 Etten-Leur
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een hoekwoning die werkelijk álles heeft wat je hartje begeert? Zoek dan niet verder! Deze kant-en-klare parel is perfect gelegen aan de rand van het centrum, dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een huis om direct verliefd op te worden: een lichte woonkamer met visgraatvloer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een super de luxe badkamer en een heerlijke tuin met overkapping op het zuid-westen! Begane grond: Zodra je binnenstapt, merk je meteen hoe fijn het is hier te wonen. Het kloppend hart van het huis is toch wel de lichte woonkamer met prachtige pvc visgraatvloer, inclusief comfortabele vloerverwarming, en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne touch en geven het geheel een extra luxe uitstraling. Ideaal om lekker te relaxen na een drukke werkdag, of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Hou je van koken? Dan ben je hier aan het juiste adres! De open keuken, uitgevoerd in een semi-eilandopstelling, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Denk je eens in: uitgebreid kokkerellen terwijl je in contact blijft met je gezelschap – dit is echt het ultieme woonplezier. Aan ruimte geen gebrek! Op de eerste verdieping vind je 2 zeer royale slaapkamers, beiden met inbouwkasten. In de voormalige badkamer is nu een inloopkast gemaakt, maar deze ruimte leent zich ook prima voor een leuke thuiswerkplek. Je hebt vanuit deze ruimte ook toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. En dan... de badkamer! Wie verlangt er nou niet naar zo’n luxe spa-gevoel bij thuiskomst? Deze stijlvolle badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, een heerlijke regendouche, dubbele wastafel en uiteraard een toilet. Zet een muziekje aan, steek een kaarsje op en je voelt je de koning te rijk. Ook aan de badkamer zit een balkonnetje. Op de tweede verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers, 1 met dakkapel, de andere met een groot dakraam. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De tuin is misschien wel hét paradepaardje. Gelegen op het zonnige zuidwesten betekent dat je eindeloos kunt genieten van zon en gezelligheid. Of je nu wilt barbecueën of loungen onder de overkapping met een goed boek. En ook aan opbergruimte geen gebrek, want de handige berging zorgt dat fietsen, tuingereedschap en speelgoed altijd netjes opgeborgen zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt gewoon op loopafstand. Supermarkten, scholen, leuke winkels, sportvoorzieningen en gezellige terrasjes: je bent er zo! Daarnaast ben je in no-time op de uitvalswegen, en is er een bushalte vlakbij waardoor je snel en gemakkelijk op pad kunt. Niet onbelangrijk: dit huis scoort niet alleen goed op comfort, maar ook op duurzaamheid. Met energielabel C, volledig HR++ glas én een moderne cv-ketel uit 2019 is het hier aangenaam wonen, zónder je zorgen te maken over hoge energiekosten. Dat is nog eens met een gerust hart de toekomst tegemoet! Wil je zelf ervaren hoe prettig het hier woont? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je met plezier alle pluspunten van deze geweldige woning zien. Tot binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
223 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4873

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.