Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Herbergierstraat 6

4871KR Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 3.964

Galería de fotos

Herbergierstraat 6 Etten-Leur
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige wonen in hartje Schoenmakershoek! Hier vind je deze verrassend royale woning met maar liefst 194 m² woonoppervlak, oorspronkelijk waren dit zelfs twee woningen die tijdens de bouw samengevoegd zijn tot één geweldig ruim geheel. Daarnaast heb je de beschikking over een garage en twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Levensloopbestendig wonen zonder concessies Of je nu toe bent aan een volgende stap in je wooncarrière of juist zoekt naar een plek waar je ook als oudere zorgeloos langer kunt blijven wonen, hier kan het allemaal. Het volledige woonprogramma ligt namelijk op de begane grond: een gezellige woonkamer, een fijne woonkeuken waar je lekker kunt koken én tafelen, maar vooral: twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar de tuin, en een moderne badkamer. Geen gedoe meer met trappen om bij je slaapkamer te komen! Extra ruimte binnen handbereik En dat is nog lang niet alles. De woning beschikt verder over een extra kamer op de begane grond die zich perfect leent als berging, hobbyruimte, kantoor of misschien een logeerkamer. Op de eerste verdieping vind je een derde ruime slaapkamer en nog flink wat bergruimte. Ideaal voor gezinnen (denk kids, logees, thuiskantoor) én voor degenen die graag spullen netjes uit het zicht willen houden. Duurzaam, comfortabel en helemaal van nu Op koude winterdagen of warme zomernachten is comfort gegarandeerd. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling (hoe fijn is dat!) geniet je hier altijd van een perfect binnenklimaat. Dat alles wordt aangedreven door een moderne warmtepomp; de woning is dus energiezuinig, klaar voor de toekomst en draagt met energielabel A++ bij aan je lage stookkosten. Tuin… check! Garage… check! Parkeren… check! Buitenliefhebbers opgelet: de zonnige tuin is uitgerust met een heerlijke overkapping. Eindelijk een plekje om zomeravonden eindeloos te verlengen of beschut de dag te beginnen met een kop koffie. Verder een praktische berging en een ruime garage mét eigen werkplaats—heb jij altijd al gedroomd van een eigen plek om te klussen of te hobbyen? Je auto’s parkeer je moeiteloos op het afgesloten terrein waar plek is voor maar liefst twee voertuigen. Zo staat alles veilig en droog! In de straat is het vrij parkeren. Een ander fijn pluspunt: je woont hier letterlijk op loopafstand van het Van Bergenplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een krantje of een bos bloemen. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen dus praktisch om de hoek: ideaal voor gezinnen met kinderen én voor senioren die het graag dichtbij huis zoeken. Dus... Ben je op zoek naar een extra ruim huis, waar je direct in kunt trekken en zonder verbouwing levensloopbestendig kunt wonen? Wil je wonen op een toplocatie, dicht bij alles wat je dagdagelijks nodig hebt? Zoek dan niet verder en kom deze parel snel zelf bekijken! Bel of mail gerust om een afspraak te maken. Je nieuwe thuis wacht op je!

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,21%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
955 m³
Otra zona interior
64 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.