Inhabitantes
46.109
Último año: 2026
Hazeleger 33
4874KX Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.624
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een grote achtertuin met achterom? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie zonder doorgaand verkeer. Met een grote speeltuin om de hoek en een school op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast bevind het park, diverse winkels en het NS-station zich binnen handbereik, waardoor je dagelijks geniet van alle gemakken dichtbij huis. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettige verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande tuindeuren. De woning is bovendien verduurzaamd met 15 zonnepanelen uit 2021, wat zorgt voor extra wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer, en een complete badkamer. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, veel privacy en een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en een voorbereide wateraansluiting. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen. BEGANE GROND De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en een praktische trapkast. Dankzij de vloerverwarming voelt deze ruimte direct comfortabel aan. De trapkast is voorzien van verlichting en legplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en door de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en vormt een gezellige plek om samen te komen. De openslaande tuindeuren zorgen niet alleen voor een prettige hoeveelheid daglicht, maar creëren ook een directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Door de open indeling blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap aan tafel of in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is een fijne en rustige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam geniet je hier van een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Dit is echter een volwaardige slaapkamer maar kan ook ideaal gebruikt worden als kantoorruimte, studeerkamer of babykamer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als speelkamer. Dit is eveneens een fijne kamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een wateraansluiting en afvoer ten behoeve van een wasmachine. Bovendien biedt de badkamer praktische opbergruimte, waardoor alle dagelijkse benodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee dakramen en het draaikiepraam profiteert deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor een lichte en open ruimte ontstaat. De verdieping is momenteel ingericht als extra slaapkamer, maar biedt dankzij de royale afmetingen diverse gebruiksmogelijkheden. Onder de dakschuinten is volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Hierdoor zijn alle praktische voorzieningen netjes op één plek samengebracht. EXTERIEUR Grote achtertuin met verschillende zitplekken en achterom De grote achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voor ieder moment van de dag een fijne zitplek. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je dankzij de openslaande deuren in nauw contact staat met de woonkamer en eetkamer. Hier kun je van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten, tafelen en genieten met familie en vrienden. Het centrale gazon zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl achter in de tuin een sfeervolle loungehoek is gecreëerd. De groene erfafscheidingen bieden daarbij volop privacy en dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Vrijstaande stenen berging ideaal voor het opbergen van spullen Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een voorbereide wateraansluiting. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)spullen en als hobbyruimte. Een praktische aanvulling op deze verzorgde en veelzijdige buitenruimte.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
3,02%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Contenido
- 377 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Etten-Leur
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.
Promedio WOZ
EUR 377.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.618
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.816
Etiqueta A
5.416
Etiqueta B
4.323
Etiqueta D
1.531
Etiqueta A+++
1.069
Etiqueta E
684
Etiqueta F
656
Etiqueta A++
656
Etiqueta A+
603
Etiqueta G
498
Etiqueta A++++
127
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer viviendas in Etten-Leur
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Toernooiveld 21
4873DJ Etten-Leur
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 88
4875AM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerbrandyhof 16
4871AZ Etten-Leur
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zilvermeeuw 24
4872RR Etten-Leur
€ 349.000 k.k.
€ 3.388/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veermanweg 25
4871MD Etten-Leur
€ 585.000 k.k.
€ 4.432/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 8
4875AL Etten-Leur
€ 1.700 p/m
€ 14/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baroniestraat 29
4876VS Etten-Leur
€ 925.000 k.k.
€ 5.506/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zilvermeeuw 33
4872RM Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
€ 3.738/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
