Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Herbergierstraat 6
4871KR Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 769.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 786.230
Prix d'achat /m²: € 3.964
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendige wonen in hartje Schoenmakershoek! Hier vind je deze verrassend royale woning met maar liefst 194 m² woonoppervlak, oorspronkelijk waren dit zelfs twee woningen die tijdens de bouw samengevoegd zijn tot één geweldig ruim geheel. Daarnaast heb je de beschikking over een garage en twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Levensloopbestendig wonen zonder concessies Of je nu toe bent aan een volgende stap in je wooncarrière of juist zoekt naar een plek waar je ook als oudere zorgeloos langer kunt blijven wonen, hier kan het allemaal. Het volledige woonprogramma ligt namelijk op de begane grond: een gezellige woonkamer, een fijne woonkeuken waar je lekker kunt koken én tafelen, maar vooral: twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar de tuin, en een moderne badkamer. Geen gedoe meer met trappen om bij je slaapkamer te komen! Extra ruimte binnen handbereik En dat is nog lang niet alles. De woning beschikt verder over een extra kamer op de begane grond die zich perfect leent als berging, hobbyruimte, kantoor of misschien een logeerkamer. Op de eerste verdieping vind je een derde ruime slaapkamer en nog flink wat bergruimte. Ideaal voor gezinnen (denk kids, logees, thuiskantoor) én voor degenen die graag spullen netjes uit het zicht willen houden. Duurzaam, comfortabel en helemaal van nu Op koude winterdagen of warme zomernachten is comfort gegarandeerd. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling (hoe fijn is dat!) geniet je hier altijd van een perfect binnenklimaat. Dat alles wordt aangedreven door een moderne warmtepomp; de woning is dus energiezuinig, klaar voor de toekomst en draagt met energielabel A++ bij aan je lage stookkosten. Tuin… check! Garage… check! Parkeren… check! Buitenliefhebbers opgelet: de zonnige tuin is uitgerust met een heerlijke overkapping. Eindelijk een plekje om zomeravonden eindeloos te verlengen of beschut de dag te beginnen met een kop koffie. Verder een praktische berging en een ruime garage mét eigen werkplaats—heb jij altijd al gedroomd van een eigen plek om te klussen of te hobbyen? Je auto’s parkeer je moeiteloos op het afgesloten terrein waar plek is voor maar liefst twee voertuigen. Zo staat alles veilig en droog! In de straat is het vrij parkeren. Een ander fijn pluspunt: je woont hier letterlijk op loopafstand van het Van Bergenplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een krantje of een bos bloemen. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen dus praktisch om de hoek: ideaal voor gezinnen met kinderen én voor senioren die het graag dichtbij huis zoeken. Dus... Ben je op zoek naar een extra ruim huis, waar je direct in kunt trekken en zonder verbouwing levensloopbestendig kunt wonen? Wil je wonen op een toplocatie, dicht bij alles wat je dagdagelijks nodig hebt? Zoek dan niet verder en kom deze parel snel zelf bekijken! Bel of mail gerust om een afspraak te maken. Je nieuwe thuis wacht op je!
Prêt immobilier berekenen
€ 769.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230
3,21%
Annuellement
%
€ 38.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 769.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Contenu
- 955 m³
- Autre espace intérieur
- 64 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Thorbeckelaan 12
4871GA Etten-Leur
€ 645.000 k.k.
€ 3.014/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 28
4871JA Etten-Leur
€ 362.500 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerbrandyhof 30
4871AZ Etten-Leur
€ 545.000 k.k.
€ 3.633/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 14
4875AL Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.298/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazeleger 33
4874KX Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Toernooiveld 21
4873DJ Etten-Leur
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 88
4875AM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrandyhof 16
4871AZ Etten-Leur
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
