Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Gerbrandyhof 30
4871AZ Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 3.633
Galerie de photos
Description
** tussenwoning ** ruim ** dakkapel ** eigen oprit ** energielabel A ** volledig geïsoleerd ** ideale locatie ** Ben jij op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met veel leefruimte, een eigen oprit én een fijne, rustige ligging? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Hier woon je comfortabel in een volledig geïsoleerde woning met energielabel A, royale slaapkamers en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. De lichte woonkamer, de multifunctionele berging en de ruime tweede verdieping zorgen ervoor dat dit een huis is waar je alle kanten mee op kunt. Voeg daar de groene achtertuin op het zuidoosten aan toe en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Riante en lichte leefruimtes; - Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Groene achtertuin met veel privacy; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen. Thuiskomen Je parkeert je auto met gemak op je eigen ruime oprit of in de parkeerhavens direct voor de deur. Via de hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de inpandige berging en toegang tot de woonkamer. Hart van het huis De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Dankzij het ruime formaat is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De praktische trappenkast biedt daarnaast extra opbergruimte voor de spullen die je graag binnen handbereik houdt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht over de straatzijde. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Een fijne plek waar koken en samenzijn mooi samenkomen. De inpandige berging biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur kun je deze ruimte ook gebruiken als hobbyruimte, speelruimte, thuiswerkplek of zelfs slaapkamer op de begane grond. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers van ca. 17 en 15 m² groot. Beide kamers zijn heerlijk ruim en licht, waardoor je hier met gemak fijne slaapvertrekken creëert. De badkamer is ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Praktisch en compleet dus voor dagelijkse comfort! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop kun je bijvoorbeeld een studie- of werkplek realiseren. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit de overloop heb je toegang tot de derde slaapkamer, waar de dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een vijver, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Dankzij de verschillende hoekjes creëer je hier eenvoudig meerdere fijne zitplekken, in de zon of juist beschut tussen het groen. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én vanuit de berging, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Locatie De woning ligt in de woonwijk Sanderbanken. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en omgeven door groen. De wijk is begin jaren ’90 gebouwd en kenmerkt zich door diverse woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer. Hoogbouw ontbreekt hier volledig, wat zorgt voor een open en prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver. Alles bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn vlot bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle gemakken dichtbij.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,21%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 511 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Thorbeckelaan 12
4871GA Etten-Leur
€ 645.000 k.k.
€ 3.014/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 28
4871JA Etten-Leur
€ 362.500 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tolhuislaan 14
4875AL Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.298/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazeleger 33
4874KX Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Toernooiveld 21
4873DJ Etten-Leur
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 88
4875AM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrandyhof 16
4871AZ Etten-Leur
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zilvermeeuw 24
4872RR Etten-Leur
€ 349.000 k.k.
€ 3.388/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
