Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Hoevenseweg 23 A

4874LX Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Hoevenseweg 23 A Etten-Leur
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder object te koop op een mooie locatie aan de rand van Etten-Leur! Het betreft een vrijstaand en levensloopbestendig ingedeeld woonhuis met ruim 160 m² aan woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 985 m². Het object heeft o.a. een ruime oprit en een fraaie privacy biedende tuin rondom met o.a. een vrijstaande garage van ca. 35 m². De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Deze woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, een gesloten eetkeuken met bijkeuken en één slaapkamer evenals badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers en één badkamer gesitueerd. Bouwjaar 1979 Inhoud ca. 570 m³ Woonoppervlakte ca. 161 m² Perceeloppervlakte 985 m² LIGGING EN OMGEVING De woning bevindt zich aan de doorgaande weg tussen Hoeven en Etten-Leur. Het betreft een landelijk gebied met veel mogelijkheden om te genieten van de natuur terwijl het centrum van Etten-Leur met al haar voorzieningen binnen handbereik is. De goede verbindingswegen (veelal N-wegen) zorgen dat je in mum van tijd op de snelweg richting Breda, Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen rijdt. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke wijze gebouwd en voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren. Qua isolatie is het pand voorzien van dak- en gevelisolatie (2023) alsmede dubbele beglazing (deels HR). De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd. De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen (met 3-fasen) en de verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een hybride lucht-water warmtepomp (Daikin bj. 2022) met opslagvat (220 liter) gecombineerd met en cv-ketel (bj. 2022). Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 2100 kWh per jaar opwekken! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verder heeft de woning diverse rolluiken rondom (deels elektrisch), een kunststof dakkapel (2020) en mechanische ventilatie. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. TUIN De tuin rondom biedt veel rust en privacy (vrije ligging voorzijde) en is ingericht met o.a. veel vaste beplanting, bestrating, een terras met zonnescherm en een gazon. Verder staan er op het perceel een royale garage in spouw en een tuinhuis voor opslag van bijv. tuinmateriaal. Er zijn twee regenwatertanks van totaal 2200 liter opslag voor de besproeiing van de tuin. Tevens is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. GARAGE Royale garage met dubbele muur van ruim 35 m². De garage is voorzien van 2x openslaande garagedeuren, betonvloer, bergvliering en een werkbank. BIJZONDERHEDEN - Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024; - Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond - De woning heeft energielabel B. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vide, afgewerkt met een tegelvoer en schoonmetselwerk wanden en geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de garderobenis en de trapopgang naar de verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van en hangcloset en een fonteintje. De royale woonkamer met gashaard is ruim 40 m² groot, heeft veel lichtinval en biedt mooi uitzicht over de tuin en het groen. Middels een schuifpui is het terras te bereiken. De eetkeuken is voorzien van een keukeninrichting in U-opstelling met bar en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven, een koel-vries combinatie, een vaatwasser, een zwevende afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, kastruimte en loopdeur naar de tuin. De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een verzonken zitbad met douche, bidet, toilet en een badkamermeubel met spiegel. EERSTE VERDIEPING De overloop met open trappenhuis geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. - Slaapkamer I, ruim van formaat en voorzien van erker evenals een vaste inbouwkast. Verder heeft deze slaapkamer nog een ruime bergvliering; - Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand; - Slaapkamer III / technische ruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel (2020). Verder bevinden zich hier de technische installaties van o.a. de warmtepomp en de CV-ketel; - Badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel.

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
985 m²
Contenido
568 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4874

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.