Residents
46.109
Last year: 2026
Hoevenseweg 23 A
4874LX Etten-Leur • Noord-Brabant
Sold
€ 720.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.250
2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 736.250
Purchase price /m²: € 4.472
Photo Gallery
Description
Bijzonder object te koop op een mooie locatie aan de rand van Etten-Leur! Het betreft een vrijstaand en levensloopbestendig ingedeeld woonhuis met ruim 160 m² aan woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 985 m². Het object heeft o.a. een ruime oprit en een fraaie privacy biedende tuin rondom met o.a. een vrijstaande garage van ca. 35 m². De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Deze woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, een gesloten eetkeuken met bijkeuken en één slaapkamer evenals badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers en één badkamer gesitueerd. Bouwjaar 1979 Inhoud ca. 570 m³ Woonoppervlakte ca. 161 m² Perceeloppervlakte 985 m² LIGGING EN OMGEVING De woning bevindt zich aan de doorgaande weg tussen Hoeven en Etten-Leur. Het betreft een landelijk gebied met veel mogelijkheden om te genieten van de natuur terwijl het centrum van Etten-Leur met al haar voorzieningen binnen handbereik is. De goede verbindingswegen (veelal N-wegen) zorgen dat je in mum van tijd op de snelweg richting Breda, Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen rijdt. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke wijze gebouwd en voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren. Qua isolatie is het pand voorzien van dak- en gevelisolatie (2023) alsmede dubbele beglazing (deels HR). De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd. De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen (met 3-fasen) en de verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een hybride lucht-water warmtepomp (Daikin bj. 2022) met opslagvat (220 liter) gecombineerd met en cv-ketel (bj. 2022). Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 2100 kWh per jaar opwekken! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verder heeft de woning diverse rolluiken rondom (deels elektrisch), een kunststof dakkapel (2020) en mechanische ventilatie. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. TUIN De tuin rondom biedt veel rust en privacy (vrije ligging voorzijde) en is ingericht met o.a. veel vaste beplanting, bestrating, een terras met zonnescherm en een gazon. Verder staan er op het perceel een royale garage in spouw en een tuinhuis voor opslag van bijv. tuinmateriaal. Er zijn twee regenwatertanks van totaal 2200 liter opslag voor de besproeiing van de tuin. Tevens is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. GARAGE Royale garage met dubbele muur van ruim 35 m². De garage is voorzien van 2x openslaande garagedeuren, betonvloer, bergvliering en een werkbank. BIJZONDERHEDEN - Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024; - Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond - De woning heeft energielabel B. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vide, afgewerkt met een tegelvoer en schoonmetselwerk wanden en geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de garderobenis en de trapopgang naar de verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van en hangcloset en een fonteintje. De royale woonkamer met gashaard is ruim 40 m² groot, heeft veel lichtinval en biedt mooi uitzicht over de tuin en het groen. Middels een schuifpui is het terras te bereiken. De eetkeuken is voorzien van een keukeninrichting in U-opstelling met bar en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven, een koel-vries combinatie, een vaatwasser, een zwevende afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, kastruimte en loopdeur naar de tuin. De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een verzonken zitbad met douche, bidet, toilet en een badkamermeubel met spiegel. EERSTE VERDIEPING De overloop met open trappenhuis geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. - Slaapkamer I, ruim van formaat en voorzien van erker evenals een vaste inbouwkast. Verder heeft deze slaapkamer nog een ruime bergvliering; - Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand; - Slaapkamer III / technische ruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel (2020). Verder bevinden zich hier de technische installaties van o.a. de warmtepomp en de CV-ketel; - Badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel.
Mortgage berekenen
€ 720.000
Cost of copper (estimated): € 16.250
2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 736.250
3,04%
Yearly
%
€ 36.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 720.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 985 m²
- Content
- 568 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 18-07-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Etten-Leur
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.618
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.816
Label A
5.416
Label B
4.323
Label D
1.531
Label A+++
1.069
Label E
684
Label F
656
Label A++
656
Label A+
603
Label G
498
Label A++++
127
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 3.450
Business activity in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.
Frequently asked questions about living in Etten-Leur
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer houses in Etten-Leur
View more homes in this location.
-
- Available
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 294 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 543 m²
- Land area
- 1419 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
