Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Landjuweel 41

4871LJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.348

Galería de fotos

Landjuweel 41 Etten-Leur
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** geschakeld vrijstaand ** garage ** energiezuinig ** gasloos ** instapklaar ** vloerverwarming en -koeling ** riante tuinkamer ** 6 slaapkamers ** Schoenmakershoek ** zwembad ** Wat een plek! In - wat ons betreft - de mooiste straat van de Schoenmakershoek mogen we deze fantastische vrijstaande woning laten zien! Een woning die niet alleen indruk maakt door de ruimte en ligging, maar ook door het moderne en duurzame karakter. Met vrij uitzicht over het water en het park, een grote tuinkamer over de volle breedte van het huis, zes slaapkamers, verwarmd zwembad én een dakterras, is dit er eentje die alles in zich heeft om jouw nieuwe (t)huis te worden. Wil jij graag duurzaam, luxe én vrij wonen op een mooie plek in Etten-Leur? Bel ons kantoor voor een afspraak, dan laten wij je dit toffe (t)huis graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Verwarmd middels bodemwarmtepomp (2024); - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Geheel voorzien van vloerverwarming met terugkoeling; - Keuken (2025) en sanitair (2023) vernieuwd; - Riante tuinkamer met palletkachel; - Garage met directe toegang tot tuinkamer; - Diepe tuin moderne aanleg incl. verwarmd zwembad (2023); - Airconditioning op 2e verdieping. Thuiskomen Rijd de rustige en keurige straat in met aan je ene hand prachtig groen uitzicht met bomen, park en water en aan de andere hand het aanblik van gelijkwaardige (nieuwbouw)woningen. Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit of in de garage. De ligging aan de rand van het park en het vrije uitzicht zorgen direct voor dat fijne gevoel van thuiskomen. Wanneer je via de voordeur binnenloopt merk je direct; dit is een modern huishouden. Hart van het huis De woonkamer is een heerlijk lichte en ruimtelijke plek om te vertoeven. Een royale gezinsbank misstaat hier zeker niet! De verrassing ervaar je zodra je de schuifpui doorloopt naar de indrukwekkende tuinkamer. Zo'n 10 meter brede kamer met een glazen pui die je 's zomers wijd openzet om zo buiten naar binnen te halen. Dit terwijl je in de koudere maanden hier kunt genieten van de warmte en gezelligheid van de palletkachel. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en het groen. De strakke afwerking van het geheel zorgt dat je jouw meubels alleen nog maar de juiste plek hoeft te geven. Ideaal toch?! De woonkeuken is afgesloten van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met zes personen kunt eten. De keukenopstelling is recent (2025) vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een fijne plek om samen de dag te beginnen of uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Droom van een plek De woning beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Doordat de woning over een plat dak beschikt, is er een volwaardige tweede verdieping. Dit zorgt dan ook dat het zes fijne kamers zijn met veel lichtinval. Kortom; een groot gezin ga je hier met gemak grootbrengen! Op de tweede verdieping heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie of juist in de avond even tot rust te komen. De badkamer is compleet ingericht zodat jij tijdens jou avondritueel kunt kiezen; ga je voor een snelle douche of ontspannen moment in bad? Het tweede toilet in huis bevindt zich op de overloop zodat niemand hoeft te wachten in de badkamer. Ideaal! Buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier kun je genieten van zon, privacy en optimale ontspanning. De eyecatcher in de tuin is toch wel het prachtige verwarmde zwembad; ideaal voor een verkoelende duik op warme dagen of juist een ontspannen moment. De moderne aanleg van het geheel met zowel het zwembad en het vele groen samen met de grote tuinkamer maakt deze buitenruimte tot een absoluut hoogtepunt van deze woning. Energiezuinig Zoals je van de Schoenmakershoek mag verwachten, is ook deze woning volledig duurzaam gebouwd. De bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een constant prettig binnenklimaat en lage energiekosten. De zonnepanelen maken het geheel nog zuiniger, wat de maandlasten flink drukt. Gasloos, toekomstbestendig en klaar voor de volgende generatie bewoners! Locatie De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand gelegen. Kortom: een schitterende plek om fijn te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.