Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Landjuweel 41

4871LJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.348

Photo Gallery

Landjuweel 41 Etten-Leur
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

** geschakeld vrijstaand ** garage ** energiezuinig ** gasloos ** instapklaar ** vloerverwarming en -koeling ** riante tuinkamer ** 6 slaapkamers ** Schoenmakershoek ** zwembad ** Wat een plek! In - wat ons betreft - de mooiste straat van de Schoenmakershoek mogen we deze fantastische vrijstaande woning laten zien! Een woning die niet alleen indruk maakt door de ruimte en ligging, maar ook door het moderne en duurzame karakter. Met vrij uitzicht over het water en het park, een grote tuinkamer over de volle breedte van het huis, zes slaapkamers, verwarmd zwembad én een dakterras, is dit er eentje die alles in zich heeft om jouw nieuwe (t)huis te worden. Wil jij graag duurzaam, luxe én vrij wonen op een mooie plek in Etten-Leur? Bel ons kantoor voor een afspraak, dan laten wij je dit toffe (t)huis graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Verwarmd middels bodemwarmtepomp (2024); - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Geheel voorzien van vloerverwarming met terugkoeling; - Keuken (2025) en sanitair (2023) vernieuwd; - Riante tuinkamer met palletkachel; - Garage met directe toegang tot tuinkamer; - Diepe tuin moderne aanleg incl. verwarmd zwembad (2023); - Airconditioning op 2e verdieping. Thuiskomen Rijd de rustige en keurige straat in met aan je ene hand prachtig groen uitzicht met bomen, park en water en aan de andere hand het aanblik van gelijkwaardige (nieuwbouw)woningen. Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit of in de garage. De ligging aan de rand van het park en het vrije uitzicht zorgen direct voor dat fijne gevoel van thuiskomen. Wanneer je via de voordeur binnenloopt merk je direct; dit is een modern huishouden. Hart van het huis De woonkamer is een heerlijk lichte en ruimtelijke plek om te vertoeven. Een royale gezinsbank misstaat hier zeker niet! De verrassing ervaar je zodra je de schuifpui doorloopt naar de indrukwekkende tuinkamer. Zo'n 10 meter brede kamer met een glazen pui die je 's zomers wijd openzet om zo buiten naar binnen te halen. Dit terwijl je in de koudere maanden hier kunt genieten van de warmte en gezelligheid van de palletkachel. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en het groen. De strakke afwerking van het geheel zorgt dat je jouw meubels alleen nog maar de juiste plek hoeft te geven. Ideaal toch?! De woonkeuken is afgesloten van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met zes personen kunt eten. De keukenopstelling is recent (2025) vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een fijne plek om samen de dag te beginnen of uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Droom van een plek De woning beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Doordat de woning over een plat dak beschikt, is er een volwaardige tweede verdieping. Dit zorgt dan ook dat het zes fijne kamers zijn met veel lichtinval. Kortom; een groot gezin ga je hier met gemak grootbrengen! Op de tweede verdieping heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie of juist in de avond even tot rust te komen. De badkamer is compleet ingericht zodat jij tijdens jou avondritueel kunt kiezen; ga je voor een snelle douche of ontspannen moment in bad? Het tweede toilet in huis bevindt zich op de overloop zodat niemand hoeft te wachten in de badkamer. Ideaal! Buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier kun je genieten van zon, privacy en optimale ontspanning. De eyecatcher in de tuin is toch wel het prachtige verwarmde zwembad; ideaal voor een verkoelende duik op warme dagen of juist een ontspannen moment. De moderne aanleg van het geheel met zowel het zwembad en het vele groen samen met de grote tuinkamer maakt deze buitenruimte tot een absoluut hoogtepunt van deze woning. Energiezuinig Zoals je van de Schoenmakershoek mag verwachten, is ook deze woning volledig duurzaam gebouwd. De bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een constant prettig binnenklimaat en lage energiekosten. De zonnepanelen maken het geheel nog zuiniger, wat de maandlasten flink drukt. Gasloos, toekomstbestendig en klaar voor de volgende generatie bewoners! Locatie De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand gelegen. Kortom: een schitterende plek om fijn te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
321 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.