Ir directamente al contenido
Logotipo de Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Leurse Branden 31

4871EK Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

Leurse Branden 31 Etten-Leur
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze instapklare, moderne en energiezuinige hoekwoning met zonnepanelen, drie volwaardige woonlagen en een fraai aangelegde tuin met overkapping gelegen aan de gewilde Leurse Branden in Etten-Leur. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail. Met vijf slaapkamers, een stijlvolle keuken, een luxe badkamer en een verrassend ruime zolderverdieping biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 37m2 is ruim en licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. De pvc vloer, moderne wandafwerking met houten lattenwand en neutrale tinten zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling en een hoge kastenwand. De keuken van ca 10m2 is uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling met een strak werkblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, WAVE afzuigkap, vaatwasser, 11/4 spoelbak met cookerkraan en grote lade's en opbergkasten. De kastenwand is voorzien van een koelvriescombi, combimagnetron, oven en opbergruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de keuken een fijne plek maakt om te koken en te leven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De gehele 1e verdieping, behalve de badkamer, is voorzien van dezelfde pvc vloer als op de begane grond. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De rustige kleuren en hoogwaardige afwerking maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en goed doordacht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de wtw-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logeerkamers, een hobbyruimte of een extra kantoor aan huis. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde pvc vloer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, en beschikt over verhoogde plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping die volledig afsluitbaar is. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Achter de overkapping is de ruime berging die is opgetrokken uit betondelen (achterzijde in houtlook) Het plafond en de wanden van de berging zijn ook geisoleerd. De tuin is bereikbaar via de achterom en biedt veel privacy. De woning heeft ook nog een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en is ook al voorzien van 20 zonnepanelen. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel lichtinval en privacy • 129m2 woonoppervlakte • Vijf slaapkamers • Luxe badkamer en moderne keuken • Instapklaar • Geheel voorzien van vloerverwarming (ook op de 2e verdieping) die in de zomer ook kan koelen • Voorzien van een warmtepomp • 20 zonnepanelen • Houten kozijnen met HR++ glas • Energielabel A+++ • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen Kortom, Leurse Branden 31 is een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Een ideale gezinswoning op een fantastische locatie in Etten-Leur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.