Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Markt 13 D

4875CB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.746

Galería de fotos

Markt 13 D Etten-Leur
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** 2-kamer appartement ** dakterras op zuidwesten ** eigen parkeerplaats ** modern ** toplocatie ** instapklaar ** vloerverwarming ** energielabel A++ ** hartje centrum ** In 2020 is dit fantastische appartement gebouwd op een unieke locatie in het centrum van Etten-Leur. Het betreft een heerlijk licht appartement op de eerste verdieping met een prachtige lichte woonkamer met open keuken, hoge plafonds, een slaapkamer, extra (werk)kamer en een moderne badkamer. Je beschikt daarnaast over een heerlijk formaat dakterras en een eigen parkeerplaats. Dit alles op steenworpafstand van de weekmarkt, horeca en alle winkelvoorzieningen die het centrum rijk is! Dus zien we jou snel voor een bezichtiging?! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarmd middels een luchtwarmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Privé parkeerplaats op eigen terrein; - Hoge plafonds van circa 3.20 meter; - Strakke afwerking middels stuc, glasvliesbehang en PVC vloer; - Dakterras gelegen op het zuidwesten; - Gezamenlijke fietsenberging; - VvE kosten bedragen ca. € 106,- per maand; - Voorschot elektra bedraagt ca. € 150,- p/m; - Appartement is alleen middels trap bereikbaar. Entree complex Dit kleinschalige complex bestaat uit 4 appartementen welke allen toegang verkrijgen via de centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Bovenaan de trapopgang in de hal heb je vervolgens toegang tot je eigen voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Achterom thuiskomen is ook een optie! Appartement Aan de achterzijde van het appartement is de heerlijk lichte living met open keuken gesitueerd. De hoge plafonds (van ruim 3 meter hoog) én grote raampartijen zorgen dat dit een aangenaam thuis is! Via de openslaande tuindeuren sta je zo met je bakje koffie op je eigen zonovergoten terras. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement is de master bedroom gesitueerd. Daarnaast beschik je over een extra kamer welke prima dienst kan doen als logeerkamer, inloopkast, maar zeker ook als thuis werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote tegels en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is separaat toegankelijk. Ideaal van dit appartement is dat je over een separate was-/ bergruimte beschikt. Naast de aanwezigheid van de warmtepomp, WTW-installatie sluit je hier jouw wasapparatuur aan en houd je nog ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld een voorraad. Buitenruimte Bij het appartement hoort een ruim dakterras van maar liefst 25 m2 groot welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Zeg nou zelf.. dit is toch een heerlijke plek om te hebben zo midden in het centrum! Een praktisch gegeven is dat je middels een trapopgang vanuit het parkeerterrein direct achterom toegang hebt tot je terras. De boodschappen zijn dan ook zo uitgeladen! Je fiets stal je in de gezamenlijke houten fietsenberging naast hetzelfde parkeerterrein. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4875

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.