Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Markt 13 D

4875CB Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Markt 13 D Etten-Leur
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

** 2-kamer appartement ** dakterras op zuidwesten ** eigen parkeerplaats ** modern ** toplocatie ** instapklaar ** vloerverwarming ** energielabel A++ ** hartje centrum ** In 2020 is dit fantastische appartement gebouwd op een unieke locatie in het centrum van Etten-Leur. Het betreft een heerlijk licht appartement op de eerste verdieping met een prachtige lichte woonkamer met open keuken, hoge plafonds, een slaapkamer, extra (werk)kamer en een moderne badkamer. Je beschikt daarnaast over een heerlijk formaat dakterras en een eigen parkeerplaats. Dit alles op steenworpafstand van de weekmarkt, horeca en alle winkelvoorzieningen die het centrum rijk is! Dus zien we jou snel voor een bezichtiging?! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarmd middels een luchtwarmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Privé parkeerplaats op eigen terrein; - Hoge plafonds van circa 3.20 meter; - Strakke afwerking middels stuc, glasvliesbehang en PVC vloer; - Dakterras gelegen op het zuidwesten; - Gezamenlijke fietsenberging; - VvE kosten bedragen ca. € 106,- per maand; - Voorschot elektra bedraagt ca. € 150,- p/m; - Appartement is alleen middels trap bereikbaar. Entree complex Dit kleinschalige complex bestaat uit 4 appartementen welke allen toegang verkrijgen via de centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Bovenaan de trapopgang in de hal heb je vervolgens toegang tot je eigen voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Achterom thuiskomen is ook een optie! Appartement Aan de achterzijde van het appartement is de heerlijk lichte living met open keuken gesitueerd. De hoge plafonds (van ruim 3 meter hoog) én grote raampartijen zorgen dat dit een aangenaam thuis is! Via de openslaande tuindeuren sta je zo met je bakje koffie op je eigen zonovergoten terras. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement is de master bedroom gesitueerd. Daarnaast beschik je over een extra kamer welke prima dienst kan doen als logeerkamer, inloopkast, maar zeker ook als thuis werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote tegels en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is separaat toegankelijk. Ideaal van dit appartement is dat je over een separate was-/ bergruimte beschikt. Naast de aanwezigheid van de warmtepomp, WTW-installatie sluit je hier jouw wasapparatuur aan en houd je nog ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld een voorraad. Buitenruimte Bij het appartement hoort een ruim dakterras van maar liefst 25 m2 groot welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Zeg nou zelf.. dit is toch een heerlijke plek om te hebben zo midden in het centrum! Een praktisch gegeven is dat je middels een trapopgang vanuit het parkeerterrein direct achterom toegang hebt tot je terras. De boodschappen zijn dan ook zo uitgeladen! Je fiets stal je in de gezamenlijke houten fietsenberging naast hetzelfde parkeerterrein. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
17-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4875

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.