Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Nachtegaal 46

4872WB Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Nachtegaal 46 Etten-Leur
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Pak je kans! Deze heerlijke tussenwoning met energielabel B is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt. Je stapt binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met mooie laminaatvloer. Dankzij het grote raam valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Extra fijn: door de airconditioning op álle verdiepingen heb je elk seizoen de temperatuur precies zoals jij ‘m wilt, of het nu bloedheet is buiten of juist ijskoud. De keuken mag er wezen! Compleet en voorzien van alles wat je nodig hebt om te kunnen kokkerellen als een pro: een inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier draai je zowel een snelle pasta als een uitgebreid diner voor vrienden of familie moeiteloos in elkaar. Pluspunt: het huis beschikt ook over een handige bijkeuken. Ideaal voor extra voorraad of een tweede koelkast. Vier slaapkamers (voorheen vijf) – lekker veel ruimte voor iedereen! Op de eerste verdieping tref je 2 ruime slaapkamers aan. Oorspronkelijk waren dit er drie, maar door het samenvoegen van twee kamers is er nu extra ruimte ontstaan – perfect voor een royale hoofdslaapkamer. Wie houdt er niet van een ontspannen momentje in bad? In de ruime badkamer vind je, naast een heerlijk ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte. Hier begin je elke dag fris én ontspannen. De tweede verdieping is royaal opgezet en heeft, mede dankzij de extra vliering veel bergruimte. Hier kun je overigens ook prima was draaien: de opstelplaats voor wasapparatuur vind je namelijk lekker praktisch op de voorzolder. Daarnaast biedt de tweede verdieping ook nog 2 slaapkamers. Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping Buitenliefhebbers opgelet! Vanaf de woonkamer stap je zo de heerlijke, zonnige tuin in. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, en mocht die iets te fel schijnen dan heb je de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Lekker barbecueën, een koffietje in de ochtendzon of relaxen terwijl de kinderen spelen? Het kán hier allemaal. Onder de overkapping zit je altijd droog, en in de berging kun je al je tuinspullen en fietsen kwijt. De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Met tien zonnepanelen op het dak ben je helemaal klaar voor de toekomst! Gecombineerd met de airco's maakt dat je energierekening een stuk lager! De ligging van deze woning is ook absoluut een groot pluspunt. Je woont op loopafstand van een supermarkt – handig voor de snelle boodschappen. Ook basisscholen en uitvalswegen zijn vlakbij: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak én gezelligheid. Het gezellige centrum bereik je bovendien binnen 10 minuten fietsen. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zonder gedoe. Ben je toe aan een nieuw hoofdstuk en zie je jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.