Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Oude Bredaseweg 116

4872AH Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.447

Galería de fotos

Oude Bredaseweg 116 Etten-Leur
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand wonen ** uniek ** jaren '30 ** garage ** duurzaam ** zonnepanelen ** gemoderniseerd ** zonrijke achtertuin ** nabij het winkelhart ** Op een fijne locatie, op korte afstand van het bruisende winkelhart van Etten-Leur, staat deze vrijstaande jaren ’30 woning waarin karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Door de jaren heen is een indrukwekkende verduurzamings- en moderniseringsslag gemaakt, terwijl de authentieke jaren ’30 details met zorg zijn behouden. Het resultaat? Een sfeervol en eigentijds familiehuis dat klaar is voor de toekomst, met volop ruimte, licht en een heerlijke zonnige tuin. Nieuwsgierig wat deze woning jou te bieden heeft? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarmd middels hybride luchtwater warmtepomp i.c.m. Cv-ketel (2024); - Voorzien van het gemak van een garage; - Karakteristieke details; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023); - Zonrijke achtertuin gelegen op het zuiden; - Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Thuiskomen Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is zo’n huis waar sfeer en karakter samenkomen. De authentieke jaren ’30 elementen geven de woning een warme uitstraling, terwijl de royale ruimtes en prettige lichtinval zorgen voor een comfortabel en uitnodigend geheel. De begane grond voelt ruim en open aan en vormt een fijne basis voor het dagelijkse leven, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Wonen en koken De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen en wordt extra karaktervol door de open haard. Via de ensuite deuren bereik je een aparte kamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als kantoor aan huis, salon of praktijkruimte. Een perfecte oplossing voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetkamer: een royale en lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is volop plek voor een grote eettafel en een extra zithoek, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die is ingericht in een stoere horeca-stijl en van alle gemakken is voorzien. Denk aan een fornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en te genieten. Slapen en wassen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij met name de master bedroom heerlijk ruim is. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een balkon, gelegen op het zuiden: een fijne plek om van de zon te genieten. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot de vierde (slaap)kamer: een royale, open ruimte met knieschotten, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-ketel zijn gesitueerd. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd met sierbestrating en diverse groenborders. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende berging: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, én praktisch voor extra opslag. Locatie Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.