Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Pastoor van Weesstraat 34

4872VB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Pastoor van Weesstraat 34 Etten-Leur
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** eengezinswoning ** garage ** dakkapel ** houtkachel ** veel lichtinval ** 4 slaapkamers ** deels kunststof kozijnen ** Wonen op een centrale plek in Etten-Leur, met alles op loopafstand én verrassend veel ruimte in en om het huis? Dan is dit er één die je absoluut gezien wilt hebben. De lichte woonkamer met houtkachel, de ruime tuin, een eigen garage én vier volwaardige slaapkamers maken dit een heerlijk thuis met volop mogelijkheden. De basis is goed; keuken en badkamer kunnen nog gemoderniseerd worden, wat je juist de kans geeft om het helemaal naar eigen smaak in te richten. En dat alles onder de 4 ton! Binnen 10 minuten wandel je naar het winkelcentrum of het treinstation — en met dezelfde gemak sta je zo in het hart van Breda. Ideaal als je centraal wilt wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - voorzien van dakisolatie; - voorzien van dubbele beglazing; - kunststof kozijnen achterzijde en houten kozijnen voorzijde; - vierde slaapkamer met dakkapel; - rolluiken en screens aanwezig; - bijkeuken c.q. wasruimte via tuin bereikbaar; - garage én extra berging. Thuiskomen Je rijdt een rustig hofje binnen, waar kinderen veilig kunnen spelen op het kleine speelveldje en er volop parkeergelegenheid is voor de deur (met vergunning). Je auto parkeer je makkelijk in de eigen garagebox of op een van de openbare parkeerplaatsen. Via de voordeur stap je de woning binnen, terwijl de poort aan de zijkant van de tuin een handige achterom biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Hart van het huis De woonkamer voelt direct prettig aan: licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en in de ochtend geniet je hier van de zon in de zithoek; zo’n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten met een kop koffie. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor extra sfeer en maakt het geheel heerlijk knus. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken. Een fijne plek met volop ruimte, waar je met wat modernisering echt iets eigens van kunt maken. En dan nog het toilet op de begane grond; opvallend royaal van formaat en daarmee net even comfortabeler dan je gewend bent. Slapen & wassen Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vier keurige slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie fijne kamers van goed formaat. De tweede verdieping verrast: dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Een heerlijke ruimte die zich perfect leent als tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar er is alle ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren. De wasruimte bevindt zich momenteel in de bijkeuken, bereikbaar via de tuin. Heb je liever alles binnenshuis? Op zolder zijn daarvoor prima mogelijkheden te realiseren. Buitenleven De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je vooral kunt genieten in plaats van werken. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een speelplek voor kinderen of een grote eettafel voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Met de extra berging én de garage beschik je bovendien over verrassend veel praktische opslagruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centrum Etten-Leur De woning is centraal gelegen in Etten-Leur, op korte loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het station bereik je binnen enkele minuten, met een directe treinverbinding naar Breda (ca. 10 minuten reistijd). Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.