Residents
46.109
Last year: 2026
Pastoor van Weesstraat 34
4872VB Etten-Leur • Noord-Brabant
Sold
€ 359.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 368.030
Purchase price /m²: € 3.819
Photo Gallery
Description
** eengezinswoning ** garage ** dakkapel ** houtkachel ** veel lichtinval ** 4 slaapkamers ** deels kunststof kozijnen ** Wonen op een centrale plek in Etten-Leur, met alles op loopafstand én verrassend veel ruimte in en om het huis? Dan is dit er één die je absoluut gezien wilt hebben. De lichte woonkamer met houtkachel, de ruime tuin, een eigen garage én vier volwaardige slaapkamers maken dit een heerlijk thuis met volop mogelijkheden. De basis is goed; keuken en badkamer kunnen nog gemoderniseerd worden, wat je juist de kans geeft om het helemaal naar eigen smaak in te richten. En dat alles onder de 4 ton! Binnen 10 minuten wandel je naar het winkelcentrum of het treinstation — en met dezelfde gemak sta je zo in het hart van Breda. Ideaal als je centraal wilt wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - voorzien van dakisolatie; - voorzien van dubbele beglazing; - kunststof kozijnen achterzijde en houten kozijnen voorzijde; - vierde slaapkamer met dakkapel; - rolluiken en screens aanwezig; - bijkeuken c.q. wasruimte via tuin bereikbaar; - garage én extra berging. Thuiskomen Je rijdt een rustig hofje binnen, waar kinderen veilig kunnen spelen op het kleine speelveldje en er volop parkeergelegenheid is voor de deur (met vergunning). Je auto parkeer je makkelijk in de eigen garagebox of op een van de openbare parkeerplaatsen. Via de voordeur stap je de woning binnen, terwijl de poort aan de zijkant van de tuin een handige achterom biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Hart van het huis De woonkamer voelt direct prettig aan: licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en in de ochtend geniet je hier van de zon in de zithoek; zo’n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten met een kop koffie. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor extra sfeer en maakt het geheel heerlijk knus. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken. Een fijne plek met volop ruimte, waar je met wat modernisering echt iets eigens van kunt maken. En dan nog het toilet op de begane grond; opvallend royaal van formaat en daarmee net even comfortabeler dan je gewend bent. Slapen & wassen Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vier keurige slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie fijne kamers van goed formaat. De tweede verdieping verrast: dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Een heerlijke ruimte die zich perfect leent als tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar er is alle ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren. De wasruimte bevindt zich momenteel in de bijkeuken, bereikbaar via de tuin. Heb je liever alles binnenshuis? Op zolder zijn daarvoor prima mogelijkheden te realiseren. Buitenleven De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je vooral kunt genieten in plaats van werken. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een speelplek voor kinderen of een grote eettafel voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Met de extra berging én de garage beschik je bovendien over verrassend veel praktische opslagruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centrum Etten-Leur De woning is centraal gelegen in Etten-Leur, op korte loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het station bereik je binnen enkele minuten, met een directe treinverbinding naar Breda (ca. 10 minuten reistijd). Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater.
Mortgage berekenen
€ 359.000
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 368.030
2,78%
Yearly
%
€ 17.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 359.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 176 m²
- Content
- 436 m³
- External storage space
- 33 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-03-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Etten-Leur
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.618
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.816
Label A
5.416
Label B
4.323
Label D
1.531
Label A+++
1.069
Label E
684
Label F
656
Label A++
656
Label A+
603
Label G
498
Label A++++
127
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 3.450
Business activity in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.
Frequently asked questions about living in Etten-Leur
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer houses in Etten-Leur
View more homes in this location.
-
- Available
Egelantier 94
4873EN Etten-Leur
€ 575.000 k.k.
€ 4.752/m²
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hazeleger 14
4874KW Etten-Leur
€ 369.000 k.k.
€ 3.385/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Streek 36
4876AT Etten-Leur
€ 750.000 k.k.
€ 4.630/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bisschopsmolenstraat 140 D
4876AR Etten-Leur
€ 1.995 p/m
€ 17/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Liesbosweg 178
4872NE Etten-Leur
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
A++Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 294 m²
- Bedrooms
- 4
