Ir directamente al contenido
Logotipo de TopHuys.nl

Pianohof 24

4876VM Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.941

Galería de fotos

Pianohof 24 Etten-Leur
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze nette onderhouden sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, een fraai verzorgde voortuin met stenen berging en een diepe zonnige achtertuin met houten tuinhuis, is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk Grauwe Polder. Kortom; een ideale starterswoning. Bouwjaar : ca. 1976 Inhoud: ca. 368m³ Woonoppervlakte: ca. 86 m² en 11 m2 overige inpandige ruimte`s Perceeloppervlakte: 167 m² Woonwijk Grauwe Polder is grotendeels, middels traditionele bouw, gebouwd in de jaren ’70. De wijk ligt zeer centraal in Etten-Leur waarmee veel voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voorzieningen als basisscholen en winkels bevinden zich in de wijk. Een groot park geeft de wijk het rustgevende en groene karakter. Verder is het openbaar vervoer en de uitvalswegen als o.a. de A58 zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree, welke is voorzien van een lichtkoepel, bereikt men de entree/hal welke toegang biedt tot de meterkast( 6-groepen en 2 fase aansluiting) een ruime trapkast, betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje, houten trap-opgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime lichte woonkamer. De royale sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt naar de hal. De woonkamer is gericht op de zonnig gelegen voortuin en is voorzien van een Daikin airco. De open keuken met eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de fraai aangelegde diepe achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de 3 lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet en zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een Daikin airco. De geheel betegelde lichte eenvoudige badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via het voorportaal bereikt u de grote 4de slaapkamer deze beschikt over een dakraam en tapijttegels. In het voorportaal is de HR-ketel uit 2021 geplaatst en heeft extra veel bergruimte. Tuin: De fraaie, onderhoudsvriendelijk diepe aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen met een achterom en houten berging. Via de achterom bereikt men de brede groenstrook gelegen aan de achterzijde. Tevens is er een sfeervol terras met vaste verlichting, wateraansluiting en een achterom. Dankzij de diepe tuin kunt u volop van de zon, het vrije uitzicht en van de privacy genieten. Tevens is er een groot zonnescherm aanwezig. Algemeen: • Ideale starterswoning • Kindvriendelijke woonomgeving • Onderhoudsvriendelijke zonnige diepe achtertuin • Rolluik aan de voorzijde aanwezig, 2x Daikin Airco`s • Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd • In de omgeving veel groenvoorzieningen en speelvelden aanwezig • Verschillende openbare voorzieningen nabij gelegen • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Vanzelfsprekend bent u van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/of op zaterdag. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar: TopHuys B.V | Putstraat 12a | 5142RL WAALWIJK | tel: 0416-283390 |

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin airconditioning 2X
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.