Aller directement au contenu
Logo de TopHuys.nl

Pianohof 24

4876VM Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Pianohof 24 Etten-Leur
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette onderhouden sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, een fraai verzorgde voortuin met stenen berging en een diepe zonnige achtertuin met houten tuinhuis, is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk Grauwe Polder. Kortom; een ideale starterswoning. Bouwjaar : ca. 1976 Inhoud: ca. 368m³ Woonoppervlakte: ca. 86 m² en 11 m2 overige inpandige ruimte`s Perceeloppervlakte: 167 m² Woonwijk Grauwe Polder is grotendeels, middels traditionele bouw, gebouwd in de jaren ’70. De wijk ligt zeer centraal in Etten-Leur waarmee veel voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voorzieningen als basisscholen en winkels bevinden zich in de wijk. Een groot park geeft de wijk het rustgevende en groene karakter. Verder is het openbaar vervoer en de uitvalswegen als o.a. de A58 zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree, welke is voorzien van een lichtkoepel, bereikt men de entree/hal welke toegang biedt tot de meterkast( 6-groepen en 2 fase aansluiting) een ruime trapkast, betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje, houten trap-opgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime lichte woonkamer. De royale sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt naar de hal. De woonkamer is gericht op de zonnig gelegen voortuin en is voorzien van een Daikin airco. De open keuken met eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de fraai aangelegde diepe achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de 3 lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet en zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een Daikin airco. De geheel betegelde lichte eenvoudige badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via het voorportaal bereikt u de grote 4de slaapkamer deze beschikt over een dakraam en tapijttegels. In het voorportaal is de HR-ketel uit 2021 geplaatst en heeft extra veel bergruimte. Tuin: De fraaie, onderhoudsvriendelijk diepe aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen met een achterom en houten berging. Via de achterom bereikt men de brede groenstrook gelegen aan de achterzijde. Tevens is er een sfeervol terras met vaste verlichting, wateraansluiting en een achterom. Dankzij de diepe tuin kunt u volop van de zon, het vrije uitzicht en van de privacy genieten. Tevens is er een groot zonnescherm aanwezig. Algemeen: • Ideale starterswoning • Kindvriendelijke woonomgeving • Onderhoudsvriendelijke zonnige diepe achtertuin • Rolluik aan de voorzijde aanwezig, 2x Daikin Airco`s • Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd • In de omgeving veel groenvoorzieningen en speelvelden aanwezig • Verschillende openbare voorzieningen nabij gelegen • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Vanzelfsprekend bent u van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/of op zaterdag. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar: TopHuys B.V | Putstraat 12a | 5142RL WAALWIJK | tel: 0416-283390 |

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin airconditioning 2X
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4876

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.