Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Sperwer 22

4872SM Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breda

Galería de fotos

Sperwer 22 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een rustig en kindvriendelijk hofje, met een speeltuintje voor de deur, parkeren op eigen terrein onder de carport en genieten van een zonnige tuin op het zuidwesten aan de Sperwer 22 in Etten-Leur komen comfort, ruimte en woongenot op een bijzonder prettige manier samen. Deze fraaie tussenwoning beschikt over een royale en lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping waar eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Met een luxe keuken, een nette badkamer en een diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die ruimte en gemak zoeken. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. In de royale hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is (m.u.v. van het toilet) afgewerkt met een fraaie pvc vloer. De tuingerichte woonkamer is circa vijf meter breed, voorzien van een uitbouw en geniet van een prettige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en speelgoed. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken kijkt u uit op het speelveldje voor de deur, waardoor u tijdens het koken eenvoudig een oogje in het zeil kunt houden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn nog uitgerust met enkelglas. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze grote open ruimte biedt de mogelijkheid om een voorzolder te creëren en één of twee extra slaapkamers te realiseren (vierde en vijfde slaapkamer). Op de voorzolder bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2014) en de aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De achtertuin is circa 11 meter diep en ruim 5 meter breed en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet u het grootste deel van de dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, een groot terras aan de woning en een riante overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektriciteit. De woning beschikt tevens over een ruime voortuin en eigen carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje - Speelveldje direct voor de deur - Parkeren op eigen terrein onder carport - Lichte, tuingerichte woonkamer met uitbouw - Fraaie pvc vloer op de begane grond - Luxe keuken in U-opstelling - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer - Royale zolderverdieping - Tuin op het zuidwesten met grote overkapping - Stenen berging met elektriciteit - Energielabel A - 11 zonnepanelen - 4 airco's Ligging en omgeving Sperwer 22 is gelegen in een prettige woonwijk in Etten-Leur met een kindvriendelijk karakter. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend! Uitvalswegen richting Breda en omliggende plaatsen zijn snel te bereiken, evenals het centrum van Etten-Leur. Interesse? Deze complete en comfortabele gezinswoning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van ruimte, zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en de rustige ligging in een hofje maakt Sperwer 22 tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.