Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Sperwer 22
4872SM Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 3.693
Galerie de photos
Description
Wonen in een rustig en kindvriendelijk hofje, met een speeltuintje voor de deur, parkeren op eigen terrein onder de carport en genieten van een zonnige tuin op het zuidwesten aan de Sperwer 22 in Etten-Leur komen comfort, ruimte en woongenot op een bijzonder prettige manier samen. Deze fraaie tussenwoning beschikt over een royale en lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping waar eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Met een luxe keuken, een nette badkamer en een diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die ruimte en gemak zoeken. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. In de royale hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is (m.u.v. van het toilet) afgewerkt met een fraaie pvc vloer. De tuingerichte woonkamer is circa vijf meter breed, voorzien van een uitbouw en geniet van een prettige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en speelgoed. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken kijkt u uit op het speelveldje voor de deur, waardoor u tijdens het koken eenvoudig een oogje in het zeil kunt houden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn nog uitgerust met enkelglas. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze grote open ruimte biedt de mogelijkheid om een voorzolder te creëren en één of twee extra slaapkamers te realiseren (vierde en vijfde slaapkamer). Op de voorzolder bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2014) en de aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De achtertuin is circa 11 meter diep en ruim 5 meter breed en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet u het grootste deel van de dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, een groot terras aan de woning en een riante overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektriciteit. De woning beschikt tevens over een ruime voortuin en eigen carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje - Speelveldje direct voor de deur - Parkeren op eigen terrein onder carport - Lichte, tuingerichte woonkamer met uitbouw - Fraaie pvc vloer op de begane grond - Luxe keuken in U-opstelling - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer - Royale zolderverdieping - Tuin op het zuidwesten met grote overkapping - Stenen berging met elektriciteit - Energielabel A - 11 zonnepanelen - 4 airco's Ligging en omgeving Sperwer 22 is gelegen in een prettige woonwijk in Etten-Leur met een kindvriendelijk karakter. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend! Uitvalswegen richting Breda en omliggende plaatsen zijn snel te bereiken, evenals het centrum van Etten-Leur. Interesse? Deze complete en comfortabele gezinswoning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van ruimte, zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en de rustige ligging in een hofje maakt Sperwer 22 tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
2,78%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 377 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Brugstraat
4871XP Etten-Leur
€ 1.660 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orangerie 8
4875AP Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bleekershof 21
4871KD Etten-Leur
€ 589.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeroen Boschstraat
4872AX Etten-Leur
€ 1.675 p/m
€ 16/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisschopsmolenstraat 164 A 6
4876AS Etten-Leur
€ 619.000 k.k.
€ 6.129/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationsstraat 34
4872TD Etten-Leur
€ 650.000 k.k.
€ 3.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boeieraak 15
4871DE Etten-Leur
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Halewijnstraat 34
4875CV Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
