Direct naar de inhoud
Logo van By Casper Makelaardij

Sperwer 22

4872SM Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Sperwer 22 Etten-Leur
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustig en kindvriendelijk hofje, met een speeltuintje voor de deur, parkeren op eigen terrein onder de carport en genieten van een zonnige tuin op het zuidwesten aan de Sperwer 22 in Etten-Leur komen comfort, ruimte en woongenot op een bijzonder prettige manier samen. Deze fraaie tussenwoning beschikt over een royale en lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping waar eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Met een luxe keuken, een nette badkamer en een diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die ruimte en gemak zoeken. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. In de royale hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is (m.u.v. van het toilet) afgewerkt met een fraaie pvc vloer. De tuingerichte woonkamer is circa vijf meter breed, voorzien van een uitbouw en geniet van een prettige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en speelgoed. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken kijkt u uit op het speelveldje voor de deur, waardoor u tijdens het koken eenvoudig een oogje in het zeil kunt houden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn nog uitgerust met enkelglas. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze grote open ruimte biedt de mogelijkheid om een voorzolder te creëren en één of twee extra slaapkamers te realiseren (vierde en vijfde slaapkamer). Op de voorzolder bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2014) en de aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De achtertuin is circa 11 meter diep en ruim 5 meter breed en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet u het grootste deel van de dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, een groot terras aan de woning en een riante overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektriciteit. De woning beschikt tevens over een ruime voortuin en eigen carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje - Speelveldje direct voor de deur - Parkeren op eigen terrein onder carport - Lichte, tuingerichte woonkamer met uitbouw - Fraaie pvc vloer op de begane grond - Luxe keuken in U-opstelling - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer - Royale zolderverdieping - Tuin op het zuidwesten met grote overkapping - Stenen berging met elektriciteit - Energielabel A - 11 zonnepanelen - 4 airco's Ligging en omgeving Sperwer 22 is gelegen in een prettige woonwijk in Etten-Leur met een kindvriendelijk karakter. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend! Uitvalswegen richting Breda en omliggende plaatsen zijn snel te bereiken, evenals het centrum van Etten-Leur. Interesse? Deze complete en comfortabele gezinswoning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van ruimte, zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en de rustige ligging in een hofje maakt Sperwer 22 tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4872

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.