Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Stationsstraat 92

4872TE Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.632

Galería de fotos

Stationsstraat 92 Etten-Leur
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Etten-Leur op een ruim perceel van 315 m². De woning heeft o.a. een ruime oprit, een aanpandige berging en diverse kunststof kozijnen rondom. Het centrum is op steenworp afstand gelegen, waardoor winkels, scholen, gezellige terrassen en het NS station snel te bereiken zijn. Bouwjaar 1954 Inhoud ca. 391 m³ Woonoppervlakte ca. 95 m² Berging 9 m² OMGEVING EN LIGGING De woning is gelegen nabij het historische centrum van Etten-Leur vlakbij het Oderkerkpark. De diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horecavoorzieningen, openbaar vervoer etc. zijn op zeer korte afstand gelegen. Vanuit het centrum is de snelweg richting Breda, Roosendaal en Antwerpen eenvoudig en snel bereikbaar. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke en traditionele wijze gebouwd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en de kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, de overige kozijnen zijn van hout. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel (2011). TUIN EN BERGING De woning heeft een tuin rondom, de achterzijde is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Het geheel is aangelegd met sierbestrating en veel vast groen. Vanuit de tuin is er toegang tot de aanpandige berging met betonvloer en elektra. De voortuin is eveneens ingericht met veel vaste beplanting. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het centrum van Etten-Leur. INDELING BEGANE GROND Vanuit de entree heeft men toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval (langs 3 zijden) door de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer. Het geheel is verdeeld in een eet- en woonkamergedeelte, via kunststof openslaande deuren is de tuin te bereiken. De gesloten keuken beschikt over een rechte keukeninrichting met dubbele wasbak en diverse onderkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is het toilet te bereiken en is er doorgang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. 3 slaapkamers te weten; - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een douche en een wastafel, via een loopdeur is het dakterras te bereiken; - Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast; - Slaapkamer III eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

3,02%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.