Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Stationsstraat 92

4872TE Etten-Leur • Noord-Brabant

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.632

Photo Gallery

Stationsstraat 92 Etten-Leur
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Etten-Leur op een ruim perceel van 315 m². De woning heeft o.a. een ruime oprit, een aanpandige berging en diverse kunststof kozijnen rondom. Het centrum is op steenworp afstand gelegen, waardoor winkels, scholen, gezellige terrassen en het NS station snel te bereiken zijn. Bouwjaar 1954 Inhoud ca. 391 m³ Woonoppervlakte ca. 95 m² Berging 9 m² OMGEVING EN LIGGING De woning is gelegen nabij het historische centrum van Etten-Leur vlakbij het Oderkerkpark. De diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horecavoorzieningen, openbaar vervoer etc. zijn op zeer korte afstand gelegen. Vanuit het centrum is de snelweg richting Breda, Roosendaal en Antwerpen eenvoudig en snel bereikbaar. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke en traditionele wijze gebouwd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en de kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, de overige kozijnen zijn van hout. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel (2011). TUIN EN BERGING De woning heeft een tuin rondom, de achterzijde is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Het geheel is aangelegd met sierbestrating en veel vast groen. Vanuit de tuin is er toegang tot de aanpandige berging met betonvloer en elektra. De voortuin is eveneens ingericht met veel vaste beplanting. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het centrum van Etten-Leur. INDELING BEGANE GROND Vanuit de entree heeft men toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval (langs 3 zijden) door de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer. Het geheel is verdeeld in een eet- en woonkamergedeelte, via kunststof openslaande deuren is de tuin te bereiken. De gesloten keuken beschikt over een rechte keukeninrichting met dubbele wasbak en diverse onderkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is het toilet te bereiken en is er doorgang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. 3 slaapkamers te weten; - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een douche en een wastafel, via een loopdeur is het dakterras te bereiken; - Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast; - Slaapkamer III eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

3,02%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
315 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4872

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.