Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Vedelring 124

4876ES Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Vedelring 124 Etten-Leur
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze degelijk gebouwde hoekwoning met eigen oprit biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen op een rustige locatie met vrije ligging en omringd door een goed onderhouden tuin, geniet je hier van privacy, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vele grote ramen is er veel daglichttoetreding en geeft het een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en veel inbouwkasten die zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas, daarnaast is deze voorzien van 8 zonnepanelen. Dat maakt het de perfecte kans voor wie een woning zoekt met veel ruimte en zijn of haar handen uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum Etten-Leur met diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, dus de locatie is zeer gunstig! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met eigen oprit - Gelegen op gunstige locatie met vrije ligging - Voorzien van 8 zonnepanelen (2020) - Mogelijkheden naar eigen smaak te moderniseren - Betonnen verdiepingsvloeren - Ruime zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, schuur met vliering, betegeld toilet, garderobe nis, trapopgang met trapkast en de woonkamer. De entree is bekleed met een tegelvloer en spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met grote ramen en loopdeur richting de tuin, welke zijn voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden deels van spachtelputz. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eettafel en door de ramen is er veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er 2 grote inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die is voorzien van veel ramen met dubbelglas en hor. Daarnaast voorziet deze kamer in een grote kastenwand voor veel opbergruimte. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Badkamer Moderne badkamer die in 2022 is gerenoveerd voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, raam in de zijgevel en de wasmachine aansluiting. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn glad gestuct. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer van de zonnepanelen, knieschotten voor opbergruimte en een aparte ruimte voor de Vaillant HR cv-ketel (2021). Deze ketel heeft een huurprijs van € 37,24 per maand. Slaapkamer 4 Aparte kamer op de tweede verdieping dat geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van een Velux dakraam (2020), een laminaatvloer en de wanden van stucwerk. BUITENRUIMTE Schuur Via de entree is de aanpandige schuur met vliering te bereiken. Deze biedt veel opbergruimte, maar is daarnaast ook geschikt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast is er een loopdeur naar buiten. Tuin De woning heeft een tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels betegeld. Centraal in de tuin is een mooie vijver met pompinstallatie gelegen. Achterin de tuin is een ruime overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwd tuinhuis met tevens een achterom.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.