Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Vedelring 124

4876ES Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Vedelring 124 Etten-Leur
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze degelijk gebouwde hoekwoning met eigen oprit biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen op een rustige locatie met vrije ligging en omringd door een goed onderhouden tuin, geniet je hier van privacy, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vele grote ramen is er veel daglichttoetreding en geeft het een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en veel inbouwkasten die zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas, daarnaast is deze voorzien van 8 zonnepanelen. Dat maakt het de perfecte kans voor wie een woning zoekt met veel ruimte en zijn of haar handen uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum Etten-Leur met diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, dus de locatie is zeer gunstig! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met eigen oprit - Gelegen op gunstige locatie met vrije ligging - Voorzien van 8 zonnepanelen (2020) - Mogelijkheden naar eigen smaak te moderniseren - Betonnen verdiepingsvloeren - Ruime zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, schuur met vliering, betegeld toilet, garderobe nis, trapopgang met trapkast en de woonkamer. De entree is bekleed met een tegelvloer en spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met grote ramen en loopdeur richting de tuin, welke zijn voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden deels van spachtelputz. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eettafel en door de ramen is er veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er 2 grote inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die is voorzien van veel ramen met dubbelglas en hor. Daarnaast voorziet deze kamer in een grote kastenwand voor veel opbergruimte. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Badkamer Moderne badkamer die in 2022 is gerenoveerd voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, raam in de zijgevel en de wasmachine aansluiting. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn glad gestuct. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer van de zonnepanelen, knieschotten voor opbergruimte en een aparte ruimte voor de Vaillant HR cv-ketel (2021). Deze ketel heeft een huurprijs van € 37,24 per maand. Slaapkamer 4 Aparte kamer op de tweede verdieping dat geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van een Velux dakraam (2020), een laminaatvloer en de wanden van stucwerk. BUITENRUIMTE Schuur Via de entree is de aanpandige schuur met vliering te bereiken. Deze biedt veel opbergruimte, maar is daarnaast ook geschikt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast is er een loopdeur naar buiten. Tuin De woning heeft een tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels betegeld. Centraal in de tuin is een mooie vijver met pompinstallatie gelegen. Achterin de tuin is een ruime overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwd tuinhuis met tevens een achterom.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
272 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4876

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.