Ir directamente al contenido
Logotipo de Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Vinkenbroek 131

4871JD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Vinkenbroek 131 Etten-Leur
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Vinkenbroek 131 in Etten-Leur. Deze verrassend ruime tussenwoning heeft maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer én een royale tweede verdieping met dakkapel. De woning is praktisch ingedeeld, voorzien van een lichte doorzonwoonkamer en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de fijne ligging in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid is dit een ideale gezinswoning waar je direct comfortabel kunt wonen. De woonoppervlakte bedraagt ca. 131m². Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 34m2) en biedt door de uitbouw voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De afwerking is verzorgd met een sfeervolle tegelvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in moderne kleurstelling. De keuken is opgesteld in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, 2 x een combimagnetron/oven, wasbak, koelkast en vaatwasser. Dankzij de vele kastruimte en het ruime werkblad is dit een fijne plek om te koken. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas behalve de voordeur die is voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat (ca. 14m2) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers (ca. 12m2 en 7m2) zijn eveneens goed in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch indeelbaar en prettig licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,5m2) is modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en strak tegelwerk in lichte en donkere tinten. Hier beschik je over een comfortabele en eigentijdse badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas en dubbel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en vormt een grote meerwaarde voor deze woning. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de technische installaties. Daarnaast is hier een ruime (ca. 22m2 vloeropp.) vierde slaapkamer gerealiseerd, mede dankzij de aanwezige dakkapel. Deze kamer heeft een fijne plafondhoogte en veel lichtinval, waardoor het een volwaardige slaapkamer is. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. Het raam aan de voorzijde en de dakkapel zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas Tuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en op het Zuiden gelegen. Hierdoor beschik je over volop ruimte voor meerdere zitplekken en altijd volop zon in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier heerlijk genieten van rust en privacy. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met vier slaapkamers • Moderne keuken in dubbele opstelling • Nette badkamer met inloopdouche en ligbad • Volwaardige tweede verdieping met dakkapel • Betonnen verdiepingsvloeren • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping • Energielabel A • 10 zonnepanelen (huur) • Luchtwarmtepomp • Bijna geheel voorzien van HR++ glas • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, fijne gezinswoning in Etten-Leur met volop leefruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om Vinkenbroek 131 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Profiline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.