Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Vlaamse Gaai 7

4872WP Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Vlaamse Gaai 7 Etten-Leur
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand ** slaapkamer beneden ** licht en ruimtelijk ** oprit en carport ** kindvriendelijke woonwijk ** instapklaar ** tuin met privacy ** Deze instapklare vrijstaande woning op een fijne hoekkavel biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Met een slaapkamer op de begane grond, een tuin met volop privacy en een speelveldje voor de deur is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor werken aan huis of gewoon vrijstaand wilt genieten van licht en leefruimte; hier kan het allemaal. Kijk binnen en laat je verrassen! Bijzonderheden: - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - voorzien van 10 zonnepanelen (nov 2023); - woonkamer met vloerverwarming; - multifunctionele kamer in voormalige garage; - mogelijkheden voor badkamer beneden; - tuin met privacy; - carport en oprit. Thuiskomen Je parkeert je auto op eigen oprit onder de carport en loopt ontspannen naar binnen. De ligging op de hoek zorgt voor een open gevoel en extra licht rondom de woning. De rustige straat met het speelveldje aan de voorzijde maakt het plaatje compleet: een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je prettig thuiskomt. Hart van het huis De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen rondom. Door de vrije ligging aan de voorzijde kijk je prettig de straat in, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier geniet je van comfort dankzij de vloerverwarming en een indeling die nét even anders is dan standaard. Het extra hoekje in de woonkamer leent zich perfect voor een thuiswerkplek, een gezellige leeshoek of een speelhoek voor de kids; een fijne toevoeging die de ruimte karakter geeft. De separate keuken is ruim opgezet en ingericht in een praktische hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin, ideaal als de kinderen buiten spelen of wanneer je graag contact houdt met het terras terwijl je kookt. Een prettige, functionele ruimte die moeiteloos aansluit op het dagelijks leven. Slapen & wassen De voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer op de begane grond die je uiteraard naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld ook aan een een fijne thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of zelfs een salon aan huis. De mogelijkheden liggen hier volledig open. Direct daarachter bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Wie toekomstgericht denkt, ziet hier bovendien kansen: deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een badkamer ensuite. Op de verdieping vind je nog twee royale slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te richten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet; een verzorgde ruimte waar je de dag comfortabel begint en afsluit. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich boven de voormalige garage nog een praktische vliering. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht opbergt. Denk je in opties; dan zou hier zelfs een zolderkamer middels vaste trap realiseerbaar zijn. Keuzes en mogelijkheden volop op dit adres! Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte setting ervaar je hier volop rust en privacy. Een fijne plek om een loungehoek te creëren of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuinspullen. Praktisch én uit het zicht; precies zoals je het wilt. Locatie De woonwijk Hooghuys, gelegen aan de oost kant van Etten-Leur, wordt gekenmerkt door een grote wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ’80, gelegen in hofjes. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en heeft een park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes en een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt. In de buurt is een tuincentrum en bouwmarkt. Verder is het Liesbos binnen 10 minuten bereikbaar en het station is goed bereikbaar zowel per fiets als per auto. Gunstig gelegen nabij snelwegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.