Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Vlaamse Gaai 7

4872WP Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Vlaamse Gaai 7 Etten-Leur
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

** vrijstaand ** slaapkamer beneden ** licht en ruimtelijk ** oprit en carport ** kindvriendelijke woonwijk ** instapklaar ** tuin met privacy ** Deze instapklare vrijstaande woning op een fijne hoekkavel biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Met een slaapkamer op de begane grond, een tuin met volop privacy en een speelveldje voor de deur is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor werken aan huis of gewoon vrijstaand wilt genieten van licht en leefruimte; hier kan het allemaal. Kijk binnen en laat je verrassen! Bijzonderheden: - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - voorzien van 10 zonnepanelen (nov 2023); - woonkamer met vloerverwarming; - multifunctionele kamer in voormalige garage; - mogelijkheden voor badkamer beneden; - tuin met privacy; - carport en oprit. Thuiskomen Je parkeert je auto op eigen oprit onder de carport en loopt ontspannen naar binnen. De ligging op de hoek zorgt voor een open gevoel en extra licht rondom de woning. De rustige straat met het speelveldje aan de voorzijde maakt het plaatje compleet: een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je prettig thuiskomt. Hart van het huis De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen rondom. Door de vrije ligging aan de voorzijde kijk je prettig de straat in, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier geniet je van comfort dankzij de vloerverwarming en een indeling die nét even anders is dan standaard. Het extra hoekje in de woonkamer leent zich perfect voor een thuiswerkplek, een gezellige leeshoek of een speelhoek voor de kids; een fijne toevoeging die de ruimte karakter geeft. De separate keuken is ruim opgezet en ingericht in een praktische hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin, ideaal als de kinderen buiten spelen of wanneer je graag contact houdt met het terras terwijl je kookt. Een prettige, functionele ruimte die moeiteloos aansluit op het dagelijks leven. Slapen & wassen De voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer op de begane grond die je uiteraard naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld ook aan een een fijne thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of zelfs een salon aan huis. De mogelijkheden liggen hier volledig open. Direct daarachter bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Wie toekomstgericht denkt, ziet hier bovendien kansen: deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een badkamer ensuite. Op de verdieping vind je nog twee royale slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te richten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet; een verzorgde ruimte waar je de dag comfortabel begint en afsluit. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich boven de voormalige garage nog een praktische vliering. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht opbergt. Denk je in opties; dan zou hier zelfs een zolderkamer middels vaste trap realiseerbaar zijn. Keuzes en mogelijkheden volop op dit adres! Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte setting ervaar je hier volop rust en privacy. Een fijne plek om een loungehoek te creëren of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuinspullen. Praktisch én uit het zicht; precies zoals je het wilt. Locatie De woonwijk Hooghuys, gelegen aan de oost kant van Etten-Leur, wordt gekenmerkt door een grote wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ’80, gelegen in hofjes. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en heeft een park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes en een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt. In de buurt is een tuincentrum en bouwmarkt. Verder is het Liesbos binnen 10 minuten bereikbaar en het station is goed bereikbaar zowel per fiets als per auto. Gunstig gelegen nabij snelwegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
229 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4872

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.