Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Graaf Florisstraat 32

4121EL Everdingen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Culemborg

Galería de fotos

Graaf Florisstraat 32 Everdingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met polderzicht en volop ruimte - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 211 m² - Gasloos wonen met maar liefst 32 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de polder Wat een plek… hier kijk je niet uit op buren, maar op eindeloze weilanden en luchten die elke dag anders kleuren. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een uitzicht dat nooit verveelt. Binnen valt meteen op hoe licht het is; grote ramen halen buiten naar binnen en geven je dat vrije gevoel, een levend schilderij vanaf je eigen bank. De woonkamer is een fijne leefruimte met vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de tuin. En die tuin? Groen, vrij uitzicht en met meerdere terrassen, zodat je altijd wel een plekje in de zon vindt. De open keuken sluit mooi aan en maakt het een gezellige plek voor lange avonden tafelen. Extra pluspunt: een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Boven word je wakker met uitzicht over de polder, gordijnen open, balkondeur open en genieten maar. De slaapkamers zijn ruim en speels door de kap, en de badkamer biedt alle ruimte, zelfs voor een ligbad. Alles voelt verzorgd en doordacht, met slimme bergruimte en een praktische indeling. De woning ligt in een rustige, vriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog groeten en je zo de natuur in loopt. Globale indeling: Begane grond; binnenkomst in de hal met toilet en meterkast; door naar de ruime woonkamer met open haard, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin; aparte werkkamer afsluitbaar met ensuite deuren; open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en toegang tot de tuin; bijkeuken met extra keukenblok en oven en toegang tot de garage. Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer aan de voorzijde met hoge plafonds en karakteristieke ramen; tweede slaapkamer met dakraam en toegang tot bergzolder; derde slaapkamer met twee dakramen; ruime master bedroom met balkon en prachtig uitzicht; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Bergzolder; bereikbaar via vlizotrap, praktische bergruimte. Garage is inpandig bereikbaar, met dubbele deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin; vliering met opstelling warmtepomp en omvormers. Goed om te weten - Volledig gasloos - 32 zonnepanelen aanwezig - HR++ glas en goed geïsoleerd - Houten schuur met elektra in de tuin - Parkeren op eigen oprit - Afgeleide NEN2580, meet instructie De omgeving: Everdingen, een charmant dorp met ongeveer 1.400 inwoners, biedt een landelijke sfeer en een rijke historie. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen zoals voetbal en tennis, en een actief verenigingsleven. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Vianen en Culemborg snel te bereiken. De gunstige ligging nabij de A2 en A27 maakt steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar. Omringd door natuurgebieden, rivieren en Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is het een perfecte plek om te genieten van rust en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
881 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
215 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4121

Mapas de Google

Vista geográfica Everdingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Everdingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Everdingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Everdingen. En 2025 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.412.

Inhabitantes

1.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.412

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.006

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Everdingen
Año Inhabitantes
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Everdingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

118

Etiqueta D

71

Etiqueta B

70

Etiqueta G

63

Etiqueta F

49

Etiqueta A

46

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Everdingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Electricidad: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricidad: 3.436

Actividad empresarial en Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Everdingen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Everdingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Everdingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer viviendas in Everdingen

Ver más viviendas en este lugar.