Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Gildcamp 23

6644GM Ewijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Gildcamp 23 Ewijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met comfort, ruimte én een fijne ligging? Dan is Gildcamp 23 in de populaire wijk ’t Hof van Campe (2015) precies wat je zoekt! Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² biedt een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken (samen ruim 50 m²), complete badkamer, zeer ruime zolder met dakkapel, 10 zonnepanelen en energielabel A+. Daarnaast geniet je van een rustige, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Kortom: helemaal instap klaar! Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden en ontspannen momenten. De open keuken is van alle gemakken voorzien met complete inbouwapparatuur, waardoor koken hier een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers van circa 18 m², 9 m² en 8 m². De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming is dit dé plek om te ontspannen en de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt dankzij de ruime dakkapel verrassend veel extra leefruimte. Hierdoor ontstaat een volwaardige verdieping die in te richten is als vierde slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De aanwezige witgoedaansluiting maakt deze etage bovendien praktisch in gebruik. Ook is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, fijn voor extra bergruimte. De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidoosten, die tevens via een achterom bereikbaar is. Met een diepte van circa 10 meter biedt de tuin volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Het fraaie terras met pergola vormt een sfeervol plekje om een gezellig zitje te creëren en, wanneer gewenst, de schaduw op te zoeken. Ook is er nog een vrijstaande houten berging; voor extra bergruimte of het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Gildcamp 23 combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Kortom: een instapklare woning in een kindvriendelijke wijk, waar je je direct thuis zult voelen! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Ewijk heeft diverse eigen centrumvoorzieningen zoals o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartspraktijk, apotheek en sportverenigingen. Tevens heeft het aangrenzende Beuningen een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Ook kunt u genieten van de natuur in Ewijk, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Zoekt u meer? Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van circa 18 m², 9 m² en 8 m²; badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): bereikbaar via vaste trap; hier is een vierde slaapkamer mogelijk, met daarnaast ruimte voor opslag of een thuiskantoor. Bergzolder: bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opbergruimte. Algemeen: Bouwjaar 2015. Perceeloppervlakte 146 m². Inhoud ± 532 m³. Woonoppervlakte ± 146 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. 10 zonnepanelen (2023) - Buiten schilderwerk 2024 - Keuken uitgebreid in 2024 - Energielabel A+ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.