Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Huismakelaar

Groene Heuvels 48

6644KZ Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 149.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 153.830

Precio de compra /m²: € 1.935

Galería de fotos

Groene Heuvels 48 Ewijk
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze gerenoveerde vrijstaande RECREATIEBUNGALOW met inpandige berging/bijkeuken en grote tuin ligt midden in de schitterende natuurrijke omgeving in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal. De woning maakt onderdeel uit van vakantiepark ’t Broekhuys (voorheen Groene Heuvels). Het park is gelegen aan een grote waterplas in een rustgevende groene omgeving. Er zijn meer dan voldoende faciliteiten aanwezig op het park, zoals: een restaurant, een overdekt zwembad, een bowlingbaan, een tennisbaan, een kinderboerderij etc. Prettig is ook dat er zich goede uitvalswegen bevinden, zoals de snelwegen A50 en A73. Ook kunnen er talloze dagtochten ondernomen worden vanaf het park. Het centrum van de stad Nijmegen is gemakkelijk en snel bereikbaar. Informatie over vakantiepark ’t Broekhuys kunt u vinden op de internetpagina: De woning beschikt over een hal met toiletruimte, bergkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer, slaapkamer, bijkeuken en woonkamer. De keurige badkamer beschikt over een wastafel en douche. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras biedt aan de achterzijde een mooi zicht op de zeer royale en zonnige tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Via de bijkeuken met opstelling van de wasmachine is er tevens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, een cv-ruimte en twee royale en zonnige slaapkamers. De slaapkamer met wastafel aan de voorzijde beschikt over een frans balkon. De achterste slaapkamer beschikt over extra bergruimte evenals de overloop. De zonnige achtertuin met terras en achterom is gelegen op het oosten. De volledig gestoffeerde en gemeubileerde woning wordt u aangeboden inclusief inventaris. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 77 m² Perceeloppervlakte: 303 m² Inhoud: 298 m³ Bouwjaar: 1996 Recht van erfpacht; bij koop van deze recreatiewoning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding. Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht, deze bedraagt € 33,75 per maand. Voor algemeen onderhoud van het park, tuin, voorschot afvalverwijdering, voorschot water en reinigingsheffing en servicekosten wordt een bijdrage geheven van € 293,45 excl. btw per maand (inclusief parkbijdrage van 203,00). Omdat de woning niet permanent bewoond mag worden, leent het zich uitstekend voor de verhuur of tijdelijke huisvesting. ALGEMENE INFORMATIE VAKANTIEPARK ’T BROEKHUYS Het park bevindt zich nabij goede uitvalswegen zoals de snelwegen A50 en A73. Ook zijn er veel activiteiten te doen rondom Nijmegen, vlakbij het vakantiepark. Fiets en wandel heerlijk in de groene omgeving of bezoek historisch Nijmegen. Ook Beuningen en Wijchen liggen dichtbij en zijn voorzien van een mooi winkelcentrum. Bijzonderheden: - De woning is recent gerenoveerd; - Parkeren op eigen terrein; - Op steenworp afstand van het water; - De verplichte VvE bijdrage bedraagt € 45,00 per jaar; - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht, deze bedraagt € 405,06 per jaar; - Parkbijdrage € 203,00 per maand. (excl. btw). Jaarlijks vast te stellen; - De woning mag niet permanent worden bewoond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 149.000

Coste del comprador (estimado): € 4.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 153.830

2,78%

Anualmente

%

€ 7.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 149.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.