Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

Groene Heuvels 48

6644KZ Ewijk • Gelderland

Available

€ 149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.830

2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 153.830

Purchase price /m²: € 1.935

Photo Gallery

Groene Heuvels 48 Ewijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze gerenoveerde vrijstaande RECREATIEBUNGALOW met inpandige berging/bijkeuken en grote tuin ligt midden in de schitterende natuurrijke omgeving in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal. De woning maakt onderdeel uit van vakantiepark ’t Broekhuys (voorheen Groene Heuvels). Het park is gelegen aan een grote waterplas in een rustgevende groene omgeving. Er zijn meer dan voldoende faciliteiten aanwezig op het park, zoals: een restaurant, een overdekt zwembad, een bowlingbaan, een tennisbaan, een kinderboerderij etc. Prettig is ook dat er zich goede uitvalswegen bevinden, zoals de snelwegen A50 en A73. Ook kunnen er talloze dagtochten ondernomen worden vanaf het park. Het centrum van de stad Nijmegen is gemakkelijk en snel bereikbaar. Informatie over vakantiepark ’t Broekhuys kunt u vinden op de internetpagina: De woning beschikt over een hal met toiletruimte, bergkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer, slaapkamer, bijkeuken en woonkamer. De keurige badkamer beschikt over een wastafel en douche. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras biedt aan de achterzijde een mooi zicht op de zeer royale en zonnige tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Via de bijkeuken met opstelling van de wasmachine is er tevens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, een cv-ruimte en twee royale en zonnige slaapkamers. De slaapkamer met wastafel aan de voorzijde beschikt over een frans balkon. De achterste slaapkamer beschikt over extra bergruimte evenals de overloop. De zonnige achtertuin met terras en achterom is gelegen op het oosten. De volledig gestoffeerde en gemeubileerde woning wordt u aangeboden inclusief inventaris. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 77 m² Perceeloppervlakte: 303 m² Inhoud: 298 m³ Bouwjaar: 1996 Recht van erfpacht; bij koop van deze recreatiewoning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding. Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht, deze bedraagt € 33,75 per maand. Voor algemeen onderhoud van het park, tuin, voorschot afvalverwijdering, voorschot water en reinigingsheffing en servicekosten wordt een bijdrage geheven van € 293,45 excl. btw per maand (inclusief parkbijdrage van 203,00). Omdat de woning niet permanent bewoond mag worden, leent het zich uitstekend voor de verhuur of tijdelijke huisvesting. ALGEMENE INFORMATIE VAKANTIEPARK ’T BROEKHUYS Het park bevindt zich nabij goede uitvalswegen zoals de snelwegen A50 en A73. Ook zijn er veel activiteiten te doen rondom Nijmegen, vlakbij het vakantiepark. Fiets en wandel heerlijk in de groene omgeving of bezoek historisch Nijmegen. Ook Beuningen en Wijchen liggen dichtbij en zijn voorzien van een mooi winkelcentrum. Bijzonderheden: - De woning is recent gerenoveerd; - Parkeren op eigen terrein; - Op steenworp afstand van het water; - De verplichte VvE bijdrage bedraagt € 45,00 per jaar; - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht, deze bedraagt € 405,06 per jaar; - Parkbijdrage € 203,00 per maand. (excl. btw). Jaarlijks vast te stellen; - De woning mag niet permanent worden bewoond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 149.000

Cost of copper (estimated): € 4.830

2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 153.830

2,78%

Yearly

%

€ 7.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 149.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
303 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
21-05-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.