Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

A van Voorthuijsenweg 4

8802ZA Franeker • Fryslân

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.387

Galería de fotos

A van Voorthuijsenweg 4 Franeker
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers een fijne achtertuin op het zuiden met stenen berging? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze keurige, instapklare tussenwoning op een perceel van 129 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je terecht in de aangebouwde bijkeuken, welke is voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar de 4e slaapkamer en de ruime berging zich bevinden. Buiten beschikt de woning over een recent aangelegde onderhoudsvrije achtertuin, welke via een steeg bereikbaar is, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van bestrating en een vrijstaande stenen berging. De perfecte tuin om heerlijk te kunnen genieten van de zon en het buitenleven! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en HR++ beglazing en voldoet daarmee aan energielabel C. Kortom, de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen! - instapklare, verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 111 m2 - in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen - keurig aangelegde voor en achtertuin op het zuiden, voorzien van bestrating, achterom en een vrijstaande stenen berging Franeker telt zo'n 13.000 inwoners en is 1 van de Elfsteden. Het is een gezellig stad met een bruisend centrum en diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en laten we niet vergeten: het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium en in de zomer het kaatsen tijdens de PC. Franeker beschikt over een treinstation met een traject richting Harlingen en Leeuwarden en ligt aan de A31, die je via de A7 snel richting de randstad brengt. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset - royale woonkamer van circa 24 m2 met aansluitend het eetgedeelte - halfopen keuken met nette keukenopstelling (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser - bijkeuken van circa 4 m2 voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegangsdeur naar de tuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - nette, complete badkamer van circa 4 m2 voorzien van een ligbad, douche (in bad), toilet en wastafelmeubel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 Zolderverdieping: - overloop - slaapkamer 4 van circa 9 m2 met dakraam en bergruimte achter het knieschot - berging van circa 6 m2 met bergruimte achter het knieschot Tuin: - nette, recent aangelegde onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating - circa 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met achterom - voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en toegangsdeur naar de steeg Algemeen: - bouwjaar circa 1975 betonvloeren en grotendeels kunststof kozijnen - verwarming middels een cv-combiketel Remeha (2008) - meterkast voorzien van 9 groepen, krachtstroom en automaten - voorzien van 11 zonnepanelen Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.