Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Junobaan 26

8802BN Franeker • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Junobaan 26 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MARKANT PAND - LEVENSLOOPBESTENDIG - ZONNIGE & RIANTE ACHTERTUIN - AIRCONDITIONING - GEWAARDEERDE WOONSTAND Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, in de woonwijk 't War, staat deze markante, levensloopbestendige woning met een aangebouwde garage. Het geheel staat op een mooie hoekkavel met een oppervlak van 495m2 eigen grond. De woning is volledig onder architectuur ontworpen. Met in totaal drie slaapkamers is, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning passend voor een brede doelgroep. De royale en zonnige achtertuin (ZW) biedt veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf. Extra ruim is garage/berging (ca. 24m2) met een loopdeur naar de achtertuin. Deze woning biedt mogelijkheden om persoonlijke woonwensen door te voeren, daarover vertel ik u graag persoonlijk meer. Wonen in Franeker, de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke. Franeker is een van de Friese elf steden en telt ruim 12.000 inwoners. Franeker is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen en ligt aan de snelweg A31. De voormalige universiteiten stad beschikt over een beschermd stadsgezicht en tientallen rijksmonumenten, waaronder het welbekende stadhuis en het planetarium. De jaarlijkse kaatspartij PC, gespeeld op het Sjúkelan, zet Franeker ook flink op de kaart. Het stadscentrum biedt mooie winkels, boetieken, gezellige horecagelegenheden en een prachtig stadspark. Er zijn diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad, een theater en een jachthaven. Franeker is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Het Van Harinxmakanaal stroomt door Franeker heen, gaat richting Harlingen en mond uit in Waddenzee. De wijk 't War ligt naast de Elfstedenroute, vlak bij het Franekerbos en weidegebied. De voormalige universiteitsstad Franeker beschikt over alles wat je nodig hebt voor ontspanning, bezinning en inspiratie. De combinatie van historisch erfgoed, moderne voorzieningen en de weidsheid van het omringende landschap maken Franeker uniek. Met Leeuwarden, Bolsward, Harlingen, het IJsselmeer en de Waddenzee om de hoek en prima auto- en OV verbindingen op ruim een uur rij afstand van Amsterdam. Kortom, mooi wonen in Franeker! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is entree met aansluitend de hal, die als volgt is ingericht; trapopgang, modern toilet met fonteintje, bijkeuken met kastenwand, cv opstelplaats met de doorloop naar de garage en vanuit de hal is de slaapkamer en de living toegankelijk. De living is een fijne en tuingerichte woonruimte met veel raampartijen. Aan de voorzijde is de ruime keuken ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, fornuis met oven en de afzuigkap. In de vaste kastenwand zit de koel-/vriescombinatie en de combimagnetron. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de voortuin en de autoluwe straat. Aan de achterzijde is de woonkamer met centraal de eetkamertafel. De schuifpui in de achtergevel verbind het binnen- met het buitenleven. Een waardevol verlengde van het wonen. In de living is de vloer afgewerkt met een grijs geloogde bamboe parketvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een groot en hoog raamkozijn in de zijgevel, veel daglicht dus. Aan de voorzijde is een riante slaap-/werkkamer. Deze kamer geniet het markante karakter van de woning met het indrukwekkende paneel van de voorgevel. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer. Beide slaapkamers, ca. 15m2 groot, bieden ruimte voor een royaal tweepersoonsbed met kastruimte en/of een bureau. De vloeren zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en is deze omheind met een mooie haag. Voor de garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Via de brede zijtuin is de omsloten achtertuin toegankelijk. De achtertuin is ingericht met een diverse terrassen, borders, gazon en een vijverpartij. Achterin in de tuin staat een mooie dakplataan, de natuurlijke parasol. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen te genieten van een heerlijke zitplek in de schaduw. Een hoge haag omheind de achtertuin en biedt veel privacy. De speelse ruimtelijke vorm aan de achterzijde met brede pui, biedt veel lichtinval. De schuifpui verbind het wonen binnenshuis met het buiten. Al snel kunt u hier buitenzitten in deze beschutte en zonnige tuin. Kortom, op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2007 - Markant woonhuis - Levensloopbestendig - Aangebouwde garage - Nieuwe airconditioning - Nieuw toilet met fonteintje - Nieuwe kast in de buitenkeuken - Recentelijk buitenom geschilderd - Remeha Avanta HR-combiketel eigendom - Op loop-/fietsafstand van het park en centrum Kortom, deze woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.