Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Junobaan 26

8802BN Franeker • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Junobaan 26 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MARKANT PAND - LEVENSLOOPBESTENDIG - ZONNIGE & RIANTE ACHTERTUIN - AIRCONDITIONING - GEWAARDEERDE WOONSTAND Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, in de woonwijk 't War, staat deze markante, levensloopbestendige woning met een aangebouwde garage. Het geheel staat op een mooie hoekkavel met een oppervlak van 495m2 eigen grond. De woning is volledig onder architectuur ontworpen. Met in totaal drie slaapkamers is, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning passend voor een brede doelgroep. De royale en zonnige achtertuin (ZW) biedt veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf. Extra ruim is garage/berging (ca. 24m2) met een loopdeur naar de achtertuin. Deze woning biedt mogelijkheden om persoonlijke woonwensen door te voeren, daarover vertel ik u graag persoonlijk meer. Wonen in Franeker, de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke. Franeker is een van de Friese elf steden en telt ruim 12.000 inwoners. Franeker is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen en ligt aan de snelweg A31. De voormalige universiteiten stad beschikt over een beschermd stadsgezicht en tientallen rijksmonumenten, waaronder het welbekende stadhuis en het planetarium. De jaarlijkse kaatspartij PC, gespeeld op het Sjúkelan, zet Franeker ook flink op de kaart. Het stadscentrum biedt mooie winkels, boetieken, gezellige horecagelegenheden en een prachtig stadspark. Er zijn diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad, een theater en een jachthaven. Franeker is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Het Van Harinxmakanaal stroomt door Franeker heen, gaat richting Harlingen en mond uit in Waddenzee. De wijk 't War ligt naast de Elfstedenroute, vlak bij het Franekerbos en weidegebied. De voormalige universiteitsstad Franeker beschikt over alles wat je nodig hebt voor ontspanning, bezinning en inspiratie. De combinatie van historisch erfgoed, moderne voorzieningen en de weidsheid van het omringende landschap maken Franeker uniek. Met Leeuwarden, Bolsward, Harlingen, het IJsselmeer en de Waddenzee om de hoek en prima auto- en OV verbindingen op ruim een uur rij afstand van Amsterdam. Kortom, mooi wonen in Franeker! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is entree met aansluitend de hal, die als volgt is ingericht; trapopgang, modern toilet met fonteintje, bijkeuken met kastenwand, cv opstelplaats met de doorloop naar de garage en vanuit de hal is de slaapkamer en de living toegankelijk. De living is een fijne en tuingerichte woonruimte met veel raampartijen. Aan de voorzijde is de ruime keuken ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, fornuis met oven en de afzuigkap. In de vaste kastenwand zit de koel-/vriescombinatie en de combimagnetron. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de voortuin en de autoluwe straat. Aan de achterzijde is de woonkamer met centraal de eetkamertafel. De schuifpui in de achtergevel verbind het binnen- met het buitenleven. Een waardevol verlengde van het wonen. In de living is de vloer afgewerkt met een grijs geloogde bamboe parketvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een groot en hoog raamkozijn in de zijgevel, veel daglicht dus. Aan de voorzijde is een riante slaap-/werkkamer. Deze kamer geniet het markante karakter van de woning met het indrukwekkende paneel van de voorgevel. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer. Beide slaapkamers, ca. 15m2 groot, bieden ruimte voor een royaal tweepersoonsbed met kastruimte en/of een bureau. De vloeren zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en is deze omheind met een mooie haag. Voor de garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Via de brede zijtuin is de omsloten achtertuin toegankelijk. De achtertuin is ingericht met een diverse terrassen, borders, gazon en een vijverpartij. Achterin in de tuin staat een mooie dakplataan, de natuurlijke parasol. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen te genieten van een heerlijke zitplek in de schaduw. Een hoge haag omheind de achtertuin en biedt veel privacy. De speelse ruimtelijke vorm aan de achterzijde met brede pui, biedt veel lichtinval. De schuifpui verbind het wonen binnenshuis met het buiten. Al snel kunt u hier buitenzitten in deze beschutte en zonnige tuin. Kortom, op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2007 - Markant woonhuis - Levensloopbestendig - Aangebouwde garage - Nieuwe airconditioning - Nieuw toilet met fonteintje - Nieuwe kast in de buitenkeuken - Recentelijk buitenom geschilderd - Remeha Avanta HR-combiketel eigendom - Op loop-/fietsafstand van het park en centrum Kortom, deze woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.