Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Junobaan 26

8802BN Franeker • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Junobaan 26 Franeker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MARKANT PAND - LEVENSLOOPBESTENDIG - ZONNIGE & RIANTE ACHTERTUIN - AIRCONDITIONING - GEWAARDEERDE WOONSTAND Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, in de woonwijk 't War, staat deze markante, levensloopbestendige woning met een aangebouwde garage. Het geheel staat op een mooie hoekkavel met een oppervlak van 495m2 eigen grond. De woning is volledig onder architectuur ontworpen. Met in totaal drie slaapkamers is, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning passend voor een brede doelgroep. De royale en zonnige achtertuin (ZW) biedt veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf. Extra ruim is garage/berging (ca. 24m2) met een loopdeur naar de achtertuin. Deze woning biedt mogelijkheden om persoonlijke woonwensen door te voeren, daarover vertel ik u graag persoonlijk meer. Wonen in Franeker, de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke. Franeker is een van de Friese elf steden en telt ruim 12.000 inwoners. Franeker is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen en ligt aan de snelweg A31. De voormalige universiteiten stad beschikt over een beschermd stadsgezicht en tientallen rijksmonumenten, waaronder het welbekende stadhuis en het planetarium. De jaarlijkse kaatspartij PC, gespeeld op het Sjúkelan, zet Franeker ook flink op de kaart. Het stadscentrum biedt mooie winkels, boetieken, gezellige horecagelegenheden en een prachtig stadspark. Er zijn diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad, een theater en een jachthaven. Franeker is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Het Van Harinxmakanaal stroomt door Franeker heen, gaat richting Harlingen en mond uit in Waddenzee. De wijk 't War ligt naast de Elfstedenroute, vlak bij het Franekerbos en weidegebied. De voormalige universiteitsstad Franeker beschikt over alles wat je nodig hebt voor ontspanning, bezinning en inspiratie. De combinatie van historisch erfgoed, moderne voorzieningen en de weidsheid van het omringende landschap maken Franeker uniek. Met Leeuwarden, Bolsward, Harlingen, het IJsselmeer en de Waddenzee om de hoek en prima auto- en OV verbindingen op ruim een uur rij afstand van Amsterdam. Kortom, mooi wonen in Franeker! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is entree met aansluitend de hal, die als volgt is ingericht; trapopgang, modern toilet met fonteintje, bijkeuken met kastenwand, cv opstelplaats met de doorloop naar de garage en vanuit de hal is de slaapkamer en de living toegankelijk. De living is een fijne en tuingerichte woonruimte met veel raampartijen. Aan de voorzijde is de ruime keuken ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, fornuis met oven en de afzuigkap. In de vaste kastenwand zit de koel-/vriescombinatie en de combimagnetron. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de voortuin en de autoluwe straat. Aan de achterzijde is de woonkamer met centraal de eetkamertafel. De schuifpui in de achtergevel verbind het binnen- met het buitenleven. Een waardevol verlengde van het wonen. In de living is de vloer afgewerkt met een grijs geloogde bamboe parketvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een groot en hoog raamkozijn in de zijgevel, veel daglicht dus. Aan de voorzijde is een riante slaap-/werkkamer. Deze kamer geniet het markante karakter van de woning met het indrukwekkende paneel van de voorgevel. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer. Beide slaapkamers, ca. 15m2 groot, bieden ruimte voor een royaal tweepersoonsbed met kastruimte en/of een bureau. De vloeren zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en is deze omheind met een mooie haag. Voor de garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Via de brede zijtuin is de omsloten achtertuin toegankelijk. De achtertuin is ingericht met een diverse terrassen, borders, gazon en een vijverpartij. Achterin in de tuin staat een mooie dakplataan, de natuurlijke parasol. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen te genieten van een heerlijke zitplek in de schaduw. Een hoge haag omheind de achtertuin en biedt veel privacy. De speelse ruimtelijke vorm aan de achterzijde met brede pui, biedt veel lichtinval. De schuifpui verbind het wonen binnenshuis met het buiten. Al snel kunt u hier buitenzitten in deze beschutte en zonnige tuin. Kortom, op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2007 - Markant woonhuis - Levensloopbestendig - Aangebouwde garage - Nieuwe airconditioning - Nieuw toilet met fonteintje - Nieuwe kast in de buitenkeuken - Recentelijk buitenom geschilderd - Remeha Avanta HR-combiketel eigendom - Op loop-/fietsafstand van het park en centrum Kortom, deze woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.