Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Snepper 23

8802DA Franeker • Fryslân

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Snepper 23 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo'n parel op de woningmarkt, deze royale en verzorgde woning met alles erop en eraan, een luxe keuken en dito badkamer, een fraaie serre, 5 slaapkamers, een souterrain met stijlvolle ontspanningsruimte, een grote garage en dat allemaal op een heel mooie plek! Hier woon je in alle rust, aan de rand van de wijk, aan het water en tegenover het Franeker Bos. Wat wil je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 566 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met fraaie glaspartij, meterkast, toilet en trapopgang, luxe keuken met een zeer royaal kookeiland (met een Quooker, een inductiekookplaat met afzuiging in het plafond, en een vaatwasser) en een ingebouwd wandmeubel met oven, combimagnetron en koelvriescombinatie. Alles in eigentijds matzwart met een betonlook blad. Er is ruimte om aan het eiland te zitten of er omheen te staan: een heerlijke plek om al kokend met vrienden/familie bij te kletsen en te borrelen. De fraai gevormde serre grenst aan de keukenruimte en biedt thans plek aan een grote eettafel met meerdere stoelen. Door het vele glas en de lichtstraat boven de tafel voelt het alsof je buiten bent: de serre en de tuin vloeien mooi in elkaar over. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de serre is ook de trap naar het souterrain. De woonkamer is eveneens royaal en door grote glasdeuren verbonden met zowel de keuken als de serre. In de bijkeuken is plaats voor de witgoedopstelling, er is een blad waar het makkelijk was opvouwen is en een grote spoelbak. Een royale garage biedt niet alleen plek aan (motor-/brom)fietsen en desgewenst de auto, maar er is ook veel klusruimte. Boven (1ste verd.): overloop en vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een kastenwand heeft en een klein balkon. De verzorgde badkamer is tijdloos qua kleurgebruik, en heeft een XL wastafel met meubel, een groot meerpersoons hoekbad, een inloopdouche en een 2de toilet. Er is een vaste trap naar ... 2de verd.: overloop met kastruimte, en nog 2 (slaap)kamers met dakvensters voor een goede lichtinval. Souterrain: hal, en toegang tot de stijlvol vormgegeven ontspanningsruimte, waar je bijv. muziek kunt luisteren, films kunt kijken of aan de eigen bar een drankje kunt doen. De mooie verlichting benadrukt de intieme sfeer. De tuin is net als de woning zeer verzorgd en met strakke lijnen aangelegd: met meerdere terrassen om te zitten, borders met (sier)beplanting, gazon en heggen. Er is ook nog een aparte berging voor de tuinspulletjes. De ligging aan de rand van de wijk, met een vaart langszij en het Franeker Bos aan de overzijde geeft een beschut gevoel en staat garant voor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen terrein (plek voor meerdere auto's) of op de straat parkeren. Algemeen: dit is een prachtplek, via het bruggetje over het naastgelegen water (aftakking Seisbierrumer Feart) loop je zo het Franeker Bos in om lekker te wandelen. Op de fiets ben je in ca. 10 minuutjes in het stadscentrum en met de auto zit je in enkele minuten op de A31 richting Leeuwarden/Zwolle of de Afsluitdijk. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha ketel van 2021), vloerverwarming (woonkamer en keuken, bijkeuken, serre, souterrain en badkamer - zoneregeling); - geheel geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak-, en glasisolatie: HR++ en HR+++) conform de normen van het bouwjaar (2002); 14 zonnepanelen in eigendom (2021); energielabel A; - kozijnen en ramen zijn van (hard)hout, de kozijnen en ramen van de serre zijn van kunststof; - de keukeninrichting is van 2021, de inrichting van de badkamer is van 2017; de serre en de ontspanningsruimte in het souterrain zijn eveneens van 2021. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Snepper 23 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
566 m²
Contenido
1059 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.