Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Snepper 23

8802DA Franeker • Fryslân

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.061

Galerie de photos

Snepper 23 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo'n parel op de woningmarkt, deze royale en verzorgde woning met alles erop en eraan, een luxe keuken en dito badkamer, een fraaie serre, 5 slaapkamers, een souterrain met stijlvolle ontspanningsruimte, een grote garage en dat allemaal op een heel mooie plek! Hier woon je in alle rust, aan de rand van de wijk, aan het water en tegenover het Franeker Bos. Wat wil je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 566 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met fraaie glaspartij, meterkast, toilet en trapopgang, luxe keuken met een zeer royaal kookeiland (met een Quooker, een inductiekookplaat met afzuiging in het plafond, en een vaatwasser) en een ingebouwd wandmeubel met oven, combimagnetron en koelvriescombinatie. Alles in eigentijds matzwart met een betonlook blad. Er is ruimte om aan het eiland te zitten of er omheen te staan: een heerlijke plek om al kokend met vrienden/familie bij te kletsen en te borrelen. De fraai gevormde serre grenst aan de keukenruimte en biedt thans plek aan een grote eettafel met meerdere stoelen. Door het vele glas en de lichtstraat boven de tafel voelt het alsof je buiten bent: de serre en de tuin vloeien mooi in elkaar over. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de serre is ook de trap naar het souterrain. De woonkamer is eveneens royaal en door grote glasdeuren verbonden met zowel de keuken als de serre. In de bijkeuken is plaats voor de witgoedopstelling, er is een blad waar het makkelijk was opvouwen is en een grote spoelbak. Een royale garage biedt niet alleen plek aan (motor-/brom)fietsen en desgewenst de auto, maar er is ook veel klusruimte. Boven (1ste verd.): overloop en vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een kastenwand heeft en een klein balkon. De verzorgde badkamer is tijdloos qua kleurgebruik, en heeft een XL wastafel met meubel, een groot meerpersoons hoekbad, een inloopdouche en een 2de toilet. Er is een vaste trap naar ... 2de verd.: overloop met kastruimte, en nog 2 (slaap)kamers met dakvensters voor een goede lichtinval. Souterrain: hal, en toegang tot de stijlvol vormgegeven ontspanningsruimte, waar je bijv. muziek kunt luisteren, films kunt kijken of aan de eigen bar een drankje kunt doen. De mooie verlichting benadrukt de intieme sfeer. De tuin is net als de woning zeer verzorgd en met strakke lijnen aangelegd: met meerdere terrassen om te zitten, borders met (sier)beplanting, gazon en heggen. Er is ook nog een aparte berging voor de tuinspulletjes. De ligging aan de rand van de wijk, met een vaart langszij en het Franeker Bos aan de overzijde geeft een beschut gevoel en staat garant voor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen terrein (plek voor meerdere auto's) of op de straat parkeren. Algemeen: dit is een prachtplek, via het bruggetje over het naastgelegen water (aftakking Seisbierrumer Feart) loop je zo het Franeker Bos in om lekker te wandelen. Op de fiets ben je in ca. 10 minuutjes in het stadscentrum en met de auto zit je in enkele minuten op de A31 richting Leeuwarden/Zwolle of de Afsluitdijk. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha ketel van 2021), vloerverwarming (woonkamer en keuken, bijkeuken, serre, souterrain en badkamer - zoneregeling); - geheel geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak-, en glasisolatie: HR++ en HR+++) conform de normen van het bouwjaar (2002); 14 zonnepanelen in eigendom (2021); energielabel A; - kozijnen en ramen zijn van (hard)hout, de kozijnen en ramen van de serre zijn van kunststof; - de keukeninrichting is van 2021, de inrichting van de badkamer is van 2017; de serre en de ontspanningsruimte in het souterrain zijn eveneens van 2021. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Snepper 23 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
566 m²
Contenu
1059 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.