Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Snepper 23

8802DA Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Snepper 23 Franeker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo'n parel op de woningmarkt, deze royale en verzorgde woning met alles erop en eraan, een luxe keuken en dito badkamer, een fraaie serre, 5 slaapkamers, een souterrain met stijlvolle ontspanningsruimte, een grote garage en dat allemaal op een heel mooie plek! Hier woon je in alle rust, aan de rand van de wijk, aan het water en tegenover het Franeker Bos. Wat wil je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 566 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met fraaie glaspartij, meterkast, toilet en trapopgang, luxe keuken met een zeer royaal kookeiland (met een Quooker, een inductiekookplaat met afzuiging in het plafond, en een vaatwasser) en een ingebouwd wandmeubel met oven, combimagnetron en koelvriescombinatie. Alles in eigentijds matzwart met een betonlook blad. Er is ruimte om aan het eiland te zitten of er omheen te staan: een heerlijke plek om al kokend met vrienden/familie bij te kletsen en te borrelen. De fraai gevormde serre grenst aan de keukenruimte en biedt thans plek aan een grote eettafel met meerdere stoelen. Door het vele glas en de lichtstraat boven de tafel voelt het alsof je buiten bent: de serre en de tuin vloeien mooi in elkaar over. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de serre is ook de trap naar het souterrain. De woonkamer is eveneens royaal en door grote glasdeuren verbonden met zowel de keuken als de serre. In de bijkeuken is plaats voor de witgoedopstelling, er is een blad waar het makkelijk was opvouwen is en een grote spoelbak. Een royale garage biedt niet alleen plek aan (motor-/brom)fietsen en desgewenst de auto, maar er is ook veel klusruimte. Boven (1ste verd.): overloop en vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een kastenwand heeft en een klein balkon. De verzorgde badkamer is tijdloos qua kleurgebruik, en heeft een XL wastafel met meubel, een groot meerpersoons hoekbad, een inloopdouche en een 2de toilet. Er is een vaste trap naar ... 2de verd.: overloop met kastruimte, en nog 2 (slaap)kamers met dakvensters voor een goede lichtinval. Souterrain: hal, en toegang tot de stijlvol vormgegeven ontspanningsruimte, waar je bijv. muziek kunt luisteren, films kunt kijken of aan de eigen bar een drankje kunt doen. De mooie verlichting benadrukt de intieme sfeer. De tuin is net als de woning zeer verzorgd en met strakke lijnen aangelegd: met meerdere terrassen om te zitten, borders met (sier)beplanting, gazon en heggen. Er is ook nog een aparte berging voor de tuinspulletjes. De ligging aan de rand van de wijk, met een vaart langszij en het Franeker Bos aan de overzijde geeft een beschut gevoel en staat garant voor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen terrein (plek voor meerdere auto's) of op de straat parkeren. Algemeen: dit is een prachtplek, via het bruggetje over het naastgelegen water (aftakking Seisbierrumer Feart) loop je zo het Franeker Bos in om lekker te wandelen. Op de fiets ben je in ca. 10 minuutjes in het stadscentrum en met de auto zit je in enkele minuten op de A31 richting Leeuwarden/Zwolle of de Afsluitdijk. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha ketel van 2021), vloerverwarming (woonkamer en keuken, bijkeuken, serre, souterrain en badkamer - zoneregeling); - geheel geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak-, en glasisolatie: HR++ en HR+++) conform de normen van het bouwjaar (2002); 14 zonnepanelen in eigendom (2021); energielabel A; - kozijnen en ramen zijn van (hard)hout, de kozijnen en ramen van de serre zijn van kunststof; - de keukeninrichting is van 2021, de inrichting van de badkamer is van 2017; de serre en de ontspanningsruimte in het souterrain zijn eveneens van 2021. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Snepper 23 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
566 m²
Inhoud
1059 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.